极端天气事件愈发频繁及严重,对房地产构成重大风险。增强抵御力对于保护资产价值、维持可保性,以及在气候变化下管理未来估值影响至关重要。
我们已建立一个策略性气候抵御力框架,重点包括:
为提供透明、一致、可比较且可验证的气候相关资料,我们按TCFD的最新建议,并参照ISSB于2023年6月发布的《IFRS可持续披露准则第2号-气候相关披露》作以下披露。
为我们物业组合进行气候风险评估,并制定抵御气候变化之相应策略
与投资者及地区级政策制定者合作,制定全面抵御气候变化之策略
海滨汇
预测实体风险对保护价值至关重要。这项工作让我们更仔细地了解我们的风险,并协助董事会评估整个资产组合中的资本、保险及抵御策略的演变。
2023年,我们对香港物业组合进行了全面的实体气候风险审视。通过结合资产层级数据、洪水地图、排水系统评估及历史事件分析,我们确认水浸是对资产抵御最重大且最迫切的威胁之一。
我们并未依赖业界惯用的保险索偿或事后维修等标准应对方式,而是选择积极主动的策略。针对我们其中一个风险最高的物业,我们投放了500万港元投资,进行针对性防洪升级工程,当中包括结构加固、实时水位感应器、排水系统改善及紧急电力供应系统。各项措施的摘要已于附图中展示。
有关我们过往气候风险评估的详细结果,请参阅我们过去的可持续发展汇编的物业组合部分。
柴湾停车场╱汽车服务中心
黄大仙中心
2023年9月,香港遭遇了140多年来最极端的降雨事件之一。由于暴雨以及台风“苏拉”过后黄大仙排水系统失灵等因素,黄大仙中心北馆地下低层被淹,影响到8个商户。
领展的物业管理团队动员多达40名清洁工,帮助连夜清理积水,并出动了6辆泵车和15台抽水泵。事件发生后的24小时内,所有洪水都被清理干净,而清理剩余的淤泥和垃圾另需24小时。最终,LG层仅经过54天就重新开放。