领汇房地产投资信托基金(「领汇」；香港上市编号︰823) 之管理人 ─ 领汇管理有限公司今日宣布，根据2014年8月18日订立买卖协议，领汇 (以Link (LRM) Limited名义为买家) 同意以13.8亿港元购入现崇山商场的商业单位、标示位及商场停车位和商场电单车车位(「该物业」)。

 

领汇管理有限公司行政总裁王国龙说：「该物业为领汇上市以来第三项收购，充分贯彻了为现有资产组合提供协同效应的收购策略，并提升我们作为香港零售物业投资及管理人的领导地位。此项优质新建物业位处人口稠密东九龙的策略性位置，毗邻黄大仙港铁站，交通便捷。由该物业步行可达的两个领汇旗舰商场 ── 黄大仙中心及龙翔广场，已於黄大仙区服务顾客多年。该物业将可与我们区内的资产组合互补优势。」

 

现崇山商场位於香港九龙睦邻街八号，於2012年落成，总楼面面积约126,319平方尺。该物业为现崇山的一部分, 屋苑亦包括建於平台上的五座住宅楼宇。截至2014年7月30日，该物业租用率约为84%，已承租36份租约及多份准用证，每月租金收入 (不包括管理费，但包括停车场收入) 约 280 万港元。其商户组合多元化，包括超级市场、各类餐饮商舖 (包括中式食府、特色餐馆及小餐馆)、食品、时装、个人护理产品、美容、日常家居用品及服务行业。

 

根据独立物业估值师世邦魏理仕的估值报告，该物业於2014年8月13日的估值为13.2亿港元，而(假设商舖以市值租金全部租出)估计该物业每月租金收入 (不包括管理费，但包括停车场收入) 约470万港元。

 

「除了发挥我们租务及物业管理的专长，提供更具吸引力的购物体验外，该物业更具备潜力，达致百分百租用率，并於往後的租务周期吸纳更高消费力。该物业亦有机会受惠於邻近地区的多个住宅发展项目，特别是大磡村项目以及规划中的沙中线沿线发展。」

 

王国龙指出：「我们非常高兴与香港、中华人民共和国及亚太区知名物业发展商、投资者及管理者 ── 嘉里建设有限公司达成这项交易。领汇财政健全，集资能力充裕，故可透过收购有利提升回报的投资，继续为物业组合增值，壮大业务。我们将继续在香港中端及中高端市场寻求收购机会。随着投资策略扩展至香港以外地区，我们亦於内地一线城市寻求投资机会，推展服务社群及提升其生活质素的抱负。 」

 

是次收购由领汇本身现金及/或现有债务融资支付，预期不会对领汇财务状况构成重大影响。整项收购预计於2014年9月18日完成。

 

领汇管理有限公司会就业权移交事宜，积极与商户、邻近居民及其他持份者保持密切沟通。