业务概览 投资者关系 可持续发展
简
EN 繁 简
搜寻
联系我们 相关网站
首页
  • 关于领展房托
    • 抱负和宗旨
    • 董事及管理团队
      • 董事
      • 管理团队​
    • 发展里程碑
    • 关于管理人
  • 业务概览
    • 资产管理
    • 物业组合管理
    • 物业组合
  • 投资者关系
    • 财务报告与业绩简报
      • 财务报告
      • 业绩简报
    • 监管披露
      • 公告
      • 通函
      • 相关投资​
      • 权益披露​
    • 基金单位持有人资讯​
      • 股份资讯
      • 分派​
      • 投资者日志​
      • 基金单位持有人大会
      • 供股计划
    • 财务数据
      • 财务摘要
      • 信贷评级
    • 投资者通讯
      • 分析员一览​
      • 奖项及肯定
      • 成员指数​
      • 投资者常问问题
      • INTERLink投资者通讯
      • 投资者关系活动​
      • 致投资者信函
  • 管治
    • 企业管治
    • 风险管理
    • 基金单位持有人通讯
  • 可持续发展
    • 可持续发展策略和目标
    • 可持续发展管治
      • 可持续发展管治架构
      • 重要性及风险评估
      • 重要环境、社会及管治关键绩效指标
      • 持份者参与
      • 可持续发展政策
      • 可持续金融
      • 责任投资
    • 环境
      • 減碳
      • 气候变化之抵御及适应
      • 绿色建筑
      • 资源管理
        • 能源效益
        • 废弃物管理
        • 用水管理
        • 生物多样性
    • 社会
      • 人才管理
      • 商户联系
      • 供应链
      • 社区
      • 职业健康、安全和福祉
      • 多元化与包容
      • 创新科技
    • 绩效和报告
      • 评级及指数
      • 奖项及肯定
      • 签署机构及倡议
    • 环境、社会及管治洞察及协作
    • 领展可持续未来馆
  • 社区参与
    • 领展“爱.汇聚计划”
      • 社区项目
      • 领展二十周年杰出学生奖学金
      • 领展大学生奖学金
    • 创建社区中心
      • 社区营造
      • 社区活动
        • “漫步长堤 省港双辉:近代广州香港商业互动与文化因缘” 展览
        • 街坊车神挑战赛
        • NFT集气天灯节
    • 823 频道
  • 新闻中心​
    • 新闻发布​
    • 领航视野
    • 多媒体资料库
  • 人才招聘
    • 所有职位空缺
    • 资深管理培训生计划
    • 暑期实习生培训计划
  • 相关网站
    • 领展资产管理有限公司
    • 香港顾客网站
    • 内地顾客网站
    • 新加坡顾客网站
    • 鲜活街市蜕变
    • 香港房托基金协会
返回

热门

财务报告 分派​ 可持续发展 爱.汇聚计划
首页 新闻中心​ 新闻发布​ 调查剖析香港绿色建筑七大优势、四大范畴进军RCEP市场共同建构可持续未来
分享
03-facebook 02-twitter 09-link

领展执行董事兼行政总裁王国龙(右)与香港贸易发展局研究总监范婉儿联合发表《香港房地产发展及物业管理领域绿色实力:RCEP机遇》研究报告。

香港贸易发展局(香港贸发局)及领展资产管理有限公司(领展)今天联合发表《香港房地产发展及物业管理领域绿色实力:RCEP机遇》研究报告,揭示香港绿色建筑七大优势,并针对《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)成员国发展绿色建筑时面对的不同挑战,审视香港如何发挥所长,在气候风险评估及设计顾问服务、绿色金融、建筑及设施管理数码化,和绿色建材认证及采购等四大范畴,加强与RCEP成员国的协作,进一步提升绿色建筑能力及开拓国际市场,共同建构更环保和可持续的未来。

领展执行董事兼行政总裁王国龙表示:“我们很高兴得知,香港房地产行业的绿色能力在这次研究所涵盖的主要 RCEP 市场中处于领先地位。作为植根香港的房地产资产管理人和投资者,可持续发展一向是领展营运的核心。我们几乎在所有业务的决策过程中都会考虑到可持续发展的因素,我们也率先将许多可持续发展措施应用到日常营运中,现并正努力在 2035 年实现净零碳排放。我们希望与业内同仁继续合作,进一步在香港推进可持续发展的措施,并在 RCEP 市场展示香港的绿实力,以探索区内的新机遇。”

香港贸易发展局研究总监范婉儿指出:“香港有多达50,000座私人或政府建筑物,占全港碳排放60%,房地产及物管绿色发展将是香港2050年前达致净零排放的关键。近年,香港的绿色建筑发展令人鼓舞,全赖产业链上不同持份者的共同努力。而RCEP成员国对绿色房地产及物管服务需求日增,相信港商能够乘着势头,把握在RCEP地区的商机,建立香港在国际间推动绿色建筑发展的领导地位,并带来更强大的协同效应。”

深度访谈揭示香港七大绿建优势

报告采用三种研究方式进行,包括通过桌面研究,搜集中国内地、香港及RCEP成员国的绿色建筑趋势。此外,研究团队亦于2022年7月至11月期间,通过与超过70名RCEP市场及香港房地产及物管业界持份者进行深度访谈,评估本港房地产和物管业的绿色实力;并以电话及网上问卷方式,成功访问300位来自五个指定RCEP市场(澳大利亚、日本、中国内地、新加坡及南韩)已参与绿色建筑、房地产开发或设施管理超过四年的经理级或以上人士,从而了解区内绿色建筑发展状况,并从中探索香港的机遇。

报告指出香港发展绿色建筑有七大优势,包括︰

(1)绿色金融:作为亚洲领先的绿色金融枢纽,拥有庞大资金池,能满足房地产业不同的融资需要;

(2)绿色建材减隐含碳排放:建材生产商通过善用废弃物料在生产过程中减少隐含碳排放;

(3)业界标准一致:检测及认证业发展成熟,在绿色建材和项目认证方面能发挥重要角色;

(4)创新建筑方法:发展商已广泛采用数码化和预制组件等高效建筑方法;

(5)设施管理:高楼层建筑的可持续发展和物管享誉全球;

(6) 绿色能源和可持续生活模式:电力供应商通过发展可再生能源、能源管理、数码化和改装设施等方式,推广可持续生活模式及促进能源效益;

(7)可持续社区发展:将共用社区设施及共享抗气候变化基建等建筑元素融入房地产项目设计。

RCEP成员国面对不同挑战

调查结果显示,受访者认为实践绿色建筑的首三个原因,分别是减少能源消耗(43%)、鼓励实践可持续的商业活动(41%)及降低温室气体排放(35%)。而最多受访者采取的绿色建筑举措,依次为建筑规划及建筑管理(85%)、与可持续发展相关的建筑设计及建筑技术(83%),以及能源管理和废弃物处理(81%)。至于最具挑战性的绿色建筑措施,受访者认为是有效利用及减少建筑材料(18%)、空气品质监测及净化(18%)、监测及减少能源消耗(17%)及使用回收或环保建筑材料(17%);较少人认为采用被动式设计(2%)、建筑信息模型(4%)及采光设计(6%)具挑战性,相信与亚洲拥有丰富的建筑设计知识有关。

可持续发展已是大势所趋,但各国在推行绿色建筑活动方面均面对不同的困难。在日本、南韩和新加坡,有46%至56%受访者表示投资成本高昂是增加绿色建筑项目的主要障碍。中国内地的最大挑战是缺乏有经验的人才(44%),而日本公司则缺乏资金和融资渠道(40%)。另外,缺乏经过认证的绿色建筑产品和服务,是南韩(32%)和中国内地(33%)受访者的另一主要顾虑。

香港绿色建筑四大范畴满足RCEP市场需要

研究报告综合问卷调查受访者意见,以及与香港和五个RCEP市场持份者进行的深度访谈,总结香港的绿色建筑在气候风险评估及设计顾问服务、绿色金融、建筑及设施管理数码化,以及绿色建材认证和采购等四大范畴的能力,最能满足RCEP市场的需要。

1. 气候风险评估及设计顾问服务

香港的检测及认证业发展完善,应对多变气候的经验丰富。72%受访者认为,香港在设计理念、施工技术和建造高层建筑的表现出色,对RCEP市场具有很高的参考价值。调查结果显示,采用亲自然设计(biophilic design)或绿化景观(42%)及气候风险评估(34%),是受访者未来12个月最希望实行的绿色建筑策略首位及第五位。香港可凭着这方面的经验,以澳大利亚、中国内地、新加坡和南韩为焦点市场加以发展。

2. 绿色金融

香港作为亚洲领先的可持续发展金融中心,可为日本、中国内地和南韩等焦点市场,提供绿色融资解决方案及碳交易服务。市场对绿色金融的投入越趋积极,84%受访者表示未来24个月有兴趣增加采用绿色金融产品和服务,藉此提高市场对其公司可持续性战略认可(72%)、确保公众在可持续发展的参与(65%)及提高绿色战略的透明度(60%)。

3. 建筑及设施管理数码化

香港拥有应用建筑信息模拟(BIM)、组装合成建筑法(MiC)和可供制造和装配的设计(DfMA)建筑技术的经验,而且擅长设施管理数码化及改建,可以将空气感测器及监控系统、智慧废弃物管理系统等设备,输出至RCEP市场。调查发现,受访者未来12个月最希望实行的建筑策略中,使用人工智能(AI)提高能源效率 (41%)及采用AI改善施工过程(37%),分别位列第二及第三位。

4. 绿色建材认证及采购

香港作为全球第六大商品贸易经济体系,拥有成熟的检测及认证制度,有能力促进环保建材采购,其中焦点市场是日本、中国内地和南韩。尽管40%受访者已经在其项目采用回收或环保建材,但由于缺乏统一的标准及认证,在采购和应用环保建材时仍充满挑战。香港可以联同RCEP市场制定绿色建材的标准化评估和认证框架,并建立全方位的环保建材和供应商资料库及采购平台。

图片下载

参考资料

  • 香港贸发局经贸研究
  • 《香港房地产发展及物业管理领域绿色实力:RCEP机遇》
  • 领展行政总裁王国龙在新闻发布会上的发言

-完-

领展

领展房地产投资信托基金(简称领展房托,香港股份代号:823)是亚洲市值最大的房地产投资信托基金,由环球领先的房地产投资者及资产管理人领展资产管理有限公司负责管理。领展房托于2005年成为首家在香港上市的房托基金,自此基金单位全属公众持股,由私人和机构投资者持有。领展房托是香港证券市场指标恒生指数的成份股,亦是道琼斯可持续发展亚太区指数、富时社会责任指数、恒生可持续发展企业指数的成份股。领展资产管理有限公司以香港为基地,投资和管理涵盖多种资产类别的物业组合,包括零售设施、停车场、办公室和物流中心等商业地产,物业遍布中国的北京、包括香港、广州和深圳的大湾区和上海等长江三角洲城市群,以至新加坡、澳大利亚悉尼和墨尔本、以及英国伦敦。为了实现可持续增长的愿景,领展资产管理有限公司积极在不同市场开拓业务机会,致力把握不同市场的机遇。

如需更多资料请浏览:https://www.linkreit.com。

香港贸易发展局

香港贸易发展局(香港贸发局)是于1966年成立的法定机构,负责促进、协助和发展香港贸易。贸发局在世界各地设有50个办事处,其中13个设于中国内地,致力推广本港作为双向环球投资及商业枢纽。 香港贸发局通过举办国际展览会、会议及商贸考察团,为企业(尤其是中小企)开拓内地和环球市场的机遇。香港贸发局亦通过研究报告和数码资讯平台,提供最新的市场分析和产品资讯。有关香港贸发局的其他资讯,请浏览www.hktdc.com/aboutus/sc。

 


LinkREIT
首页 关于领展房托 业务概览 投资者关系 管治
可持续发展 社区参与 新闻中心​ 人才招聘
网站指南 联系我们 无障碍浏览 私隐政策声明 使用条款及免责声明 收集个人资料声明
linkedin twitter facebook instagram youtube instagram 微信二维码 wechat
网站指南 联系我们 无障碍浏览 私隐政策声明 使用条款及免责声明 收集个人资料声明
© 领展资产管理有限公司,版权所有,不得转载。
Caring Company 15 year+
资讯
公司简介 财务报告 新闻发布 工作机会
联系我们
字体大小