业绩摘要 (截至2011年3月31日止之财政年度):
- 收益 53.53亿港元 ↑7.3%
- 物业收入净额 36.44亿港元 ↑9.5%
- 每基金单位全年分派 110.45港仙 ↑13.4%
- 每基金单位资产净值 24.63港元 ↑31.9%

零售商广予支持
- 综合续租租金调整率强劲 21.4%
- 整体租用率 ↑ 至 91.5%
- 已完成资产提升之商场对收益(不包括停车场)的贡献 ↑ 至 37.4%
- 物业收入净额比率上升 ↑ 至 68.1%

资本管理显着加强
- 资产负债比率 ↓ 至 15.1%
- 实际利率 ↓ 至 3.72%
- 高信贷评级 A（标准普尔）/A2（穆迪）
- 2014年之前毋须进行巨额再融资 可动用资金24.1亿港元

附注： 比较以2010 年3 月31 日之数字为基础。如适用，若干比较数字已因提早采纳香港会计准则第12 号“递延税项：收回相关资产”之修订而作重列。

领汇管理有限公司（“领汇管理”)为领汇房地产投资信托基金(“领汇”；香港上市编号：823)之管理人，其董事会今日公布领汇截至2011年3月31日止财政年度之经审核综合末期业绩，并报告年内可分派收入总额为24.58亿港元（2010：21.34亿港元）。领汇管理目前的政策是向基金单位持有人派发领汇可分派收入总额的100%。本年度内，每基金单位之中期分派为52.86港仙，末期分派为57.59港仙，全年分派总额合共为110.45港仙，较去年同期上升13.4%（2010：97.37港仙）。

回顾年度内，续租租金调整的正增长、租用率的上升、已完成资产提升项目所带来的贡献及不断改进的商户组合是零售物业主要的增长动力。整体每月平均租金上升7.2%至每平方尺32.8港元（2010：30.6港元）。整体租用率则上升0.9%至91.5% (2010：90.6%)。停车场收入为10.44亿港元 (2010：10.05 亿港元) ，上升3.9%，使用率则改善至75.0% (2010：71.8%)。资产负债比率于2011年3月31日降至 15.1% (2010: 19.7%（重列）)。本年度内，穆迪投资者服务将领汇之信贷评级由“A3”提升至“A2”，前景为稳定，而标准普尔确定领汇之企业信贷评级为“A”级，前景为稳定。

本年度亦标志领汇成为上市公司後的第五个周年。自2005年11月首次公开发售起至2011年3月止，领汇为投资者实现了21.3%复合平均年度化总回报，包括资本升值及分派收入。

领汇管理董事会主席苏兆明先生说:“领汇在本财政年度继续取得理想业绩。领汇自2005年11月上市起五年以来，为基金单位持有人提供了丰厚回报，令人鼓舞。随着业务增长，为利益相关者提供满意成果及令社区受惠，我们的『抱负、使命及信念』将会是业务持续发展的基础。”

领汇管理行政总裁王国龙先生表示:“领汇业务受惠于2010年本地经济之强劲增长。总收益增长受惠于零售店铺表现强劲，贡献了30.95亿港元，较上年增加8.9％。租金增长主要归因于强劲的综合续租租金调整率、租用率上升及已完成资产提升项目的贡献。为提升服务质素，我们增加对员工及维修保养的投资。控制公用事业开支亦取得成效，在一系列控制该等开支的措施之中，我们为多个物业更换了更节能的照明系统及空调制冷系统。”

“资产提升项目为领汇的主要增长动力之一。我们已完成 21个资产提升项目，资本投资总额逾16亿港元，并会在未来数年投放更多资金改善旗下多项零售设施，我们相信各方利益相关者，包括零售商户、顾客、员工、投资者及社区，均欢迎有关资产提升项目。”王先生补充说。

回顾年度内，资本投资总额达7.76亿港元的五个资产提升项目已全部完成。当中包括旗舰物业乐富广场、小西湾广场、颂富广场、德田广场及竹园广场。乐富广场设有旗舰商户UNY生活百货占地110,000平方尺，商场内有逾200间商户提供各类的零售产品，包括约40间提供各地美食的食肆。

我们早前亦宣布计划投资两亿港元提升旗下所有物业的无障碍设施。该计划分三期进行，预期最後一期将于2016年完工。

众多小型商户在我们的物业组合内创业及发展，其後更在我们的组合外扩展业务，证明领汇的物业组合不仅为大型零售商提供服务社区的平台，同时亦为优质独立营运商提供发展机会。

我们透过“都市梯田”、“乐富情怀历史展”及“艺术入社区”等社区活动，向公众宣扬绿色生活及培养公众对艺术及社区文化及历史宝藏的兴趣，加强社区凝聚力。

欢迎传媒到以下网址下载全年业绩简报档案及物业相片:
http://www.thelinkreit.com/TC/news/Pages/ar_2011_photolist.aspx