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领汇管理有限公司主席苏兆明(中)、执行董事及行政总裁王国龙(右)和执行董事及首席财务总监张利民公布领汇截至2013年3月31日止财政年度之经审核综合末期业绩。
| 截至2013年3月31日止年度全年摘要 持续增长 - 收益总额 65.06亿港元 ↑ 9.7% - 物业收入净额 46.16亿港元 ↑ 10.3% - 全年每基金单位分派 - 分派比率100% 146.46港仙 ↑ 13.1% 正面的营运表现 - 平均每月租金（每平方尺） 38.4港元 ↑ 7.3% - 租用率 ↑ 至 94.1% - 续租租金调整率（平均三年租约） 24.6% - 续租率 82.7% - 商户销售额 ↑ 9.6% - 物业收入净额比率 70.9% - 耗电减省量 1,700万千瓦小时 - 估值 953.66亿港元 ↑ 24.4% 稳健的财务状况 - 每基金单位资产净值 35.68港元 ↑ 28.7% - 资产负债比率 ↓ 至13.6% - 稳健的信贷评级 A（标普）/ A2（穆迪） - 可动用流动资金 62.1亿港元 领汇管理有限公司(“领汇管理”)为领汇房地产投资信托基金(“领汇”；香港上市编号：823)之管理人，其董事会今日公布领汇截至2013年3月31日止财政年度经审核综合末期业绩。总收益上升9.7%至65.06亿港元，物业收入净额按年增长10.3%至46.16亿港元。领汇管理董事会已批准末期每基金单位分派75.38港仙，连同中期每基金单位分派71.08港仙，全年每基金单位分派总额为146.46港仙，较去年上升13.1%。 领汇管理董事会主席苏兆明表示：“成功的企业能为社区创造价值，若非如此将不能长远为股东带来可持续回报。我们于各业务环节，专注提升旗下商场邻近地区的购物体验，从而为基金单位持有人带来回报。工作进展以多项财务及营运指标评估，而本年度内于多个不同的基准均录得持续增长，对此我们感到欣喜。自上市以来，我们已连续七年取得增长。如此庞大的物业组合，其资产及营运方式的提升机会将难以穷尽。我们欢迎各方就业务营运进展提出意见。” 领汇管理行政总裁王国龙说:“凭着稳健的基础及专注的业务模式，我们在收益、每基金单位分派及每基金单位资产净值均有所增长，与对上财政年度相比，分别增加9.7%、13.1%及28.7%。领汇自2005年上市以来为基金单位持有人带来23.8%的复合平均年度化总回报，包括总分派及基金单位价格升值。” “为物色资产提升项目，我们一直采纳地区策略方针，透过以宏观角度观察个别社区，从而在最具潜质的资产提升项目中获益。随着将军澳区及屯门 / 天水围区的人口迅速增长、家庭收入不断增加及交通基建设施有所改善，我们近年在这些地区作出可观投资，以把握其增长潜力。” 回顾年度内已完成五个资产提升项目，当中包括两个街市的提升项目及两个估值排名为前50大以外的物业。另外八个项目正在进行中，五项尚待相关部门审批。颂富广场第二期的提升工程将于今年稍後时间完成，而友爱商场及安定商场完成资产提升工程後，将成为我们于屯门区的旗舰商场。 “为可持续发展表现订立明确目标，我们已着手策动『20/20抱负』，旨在于2020年或之前减省每年用电量至较 2010年少20%。此承诺追随业内最佳作业方式，建立清晰目标，评估我们如何尽量减低业务对环境的影响。”王先生说。 “为进一步提升物业管理的服务质素及专业水平，我们与香港理工大学联手开办『商场管理行政文凭课程』。” “我们于2012年7月推出『企业员工购股计划』，藉着资助合资格员工于公开市场购买领汇基金单位，让员工成为领汇的基金单位持有者，以增加其归属感。” 欢迎传媒到以下网址下载全年业绩简报档案: |