领展伙拍Oxford Properties组合资公司持23亿澳元澳洲甲级商厦组合

领展与Oxford Properties筹组合资公司，以获取Investa Gateway Office之49.9%股权。合资公司将于澳洲悉尼及墨尔本核心地段分别持有四个和一个优质办公室项目。完成交易后，领展将在悉尼核心商业区持有共八项商业物业；图中388 George Street便为新添商厦之一。

388 George Street 位于悉尼最著名的十字路口，George Street 和 King Streets 的交界。原为70年代建成的办公大楼，于2020年重建为先进的高级商厦，加强了与悉尼核心商业区周边的连接性并引入高级零售商店。

126 Phillip Street 又名Deutsche Bank Place，是一座位于悉尼东北部Hunter Street的尽头、240 米高的标志性摩天办公大楼。

126 Phillip Street 拥有 NABERS 5 星级能源评级，并为租户提供如淋浴、单车架、托儿中心和户外区域等便利设施。

347 Kent Street 位于悉尼核心商业区的西部通道内，该区为巴士、火车、电车及单车等交通的枢纽地带。

位于Clarence Street 151号的Barrack Place是高度重视可持续性的商厦，拥有NABERS 5.5 星级能源评级及 WELL 白金等环保认证。

Barrack Place 位于马丁广场（Martin Place）的南端，邻近领展旗下物业Queen Victoria Building。

领展在墨尔本的首个投资项目—567 Collins street，位于墨尔本核心商业区Southbank和Docklands的交界处，拥有罕有的交通连通性和优美的全景，提供超过55,000平方米的净出租面积，并获得NABERS的5.5 星级水资源评级和能源评级。

领展房地产投资信托基金（领展房托；香港股份代号：823）之管理人 ─ 领展资产管理有限公司（领展）今天（星期四）宣布，领展将与Oxford Properties携手组成合资公司，以共同持有Investa Gateway Office（IGO）市值超过 23 亿澳元的澳洲优质办公室物业组合。领展将持有IGO 的49.9%权益，Oxford Properties则持有其50.1%权益。

领展与Oxford Properties将并肩成为IGO的基础投资者。IGO目前持有五个能即时带来收入、且着重可持续性发展的优质商厦项目，物业位於澳洲主要门户城市悉尼及墨尔本的核心商业区，包括位於悉尼的126 Phillip Street、388 George Street、151 Clarence Street及347 Kent Street，以及墨尔本的567 Collins Street。IGO现在及日後将继续由Investa管理。Investa是澳洲着名的一站式房地产投资管理公司，专长於管理办公室项目。

领展行政总裁王国龙表示：

“IGO是近年在澳洲市场放售的最优质办公室物业组合之一。我们很高兴能够与两个於澳洲具有丰富经验和广泛网络的集团合作，这将有助领展进一步扩大在澳洲的业务版图。澳洲经济抗逆力强，而我们这次投资於澳洲其中一个最优质及具规模的办公室物业组合，符合我们‘2025愿景’所规划的增长战略，藉多元发展及在区内优化投资组合，相信可推动领展业务再创佳绩。”

领展於合资公司所占49.9%权益之购入价为5.96亿澳元（约33亿港元）⁽¹⁾，集团将以内部现金和债务融资作出相关投资。

Oxford Properties 澳洲项目主管 Alec Harper表示：

“我们凭藉Investa在澳洲管理办公室物业的专业知识，使物业组合达至高效率、低风险，创造了显着的价值。而继三菱地所最近投资於我们的Parkline Place项目，今天的交易再次证明全球机构对优质和可持续性发展的办公室需求持续，亦展现了Oxford Properties和Investa吸引合作伙伴资本的能力，体现了双方团队所创造的价值。我们期待今次的合资项目与领展合作无间。”

“Oxford Properties看好澳洲的长远前景，将把今次交易中所得的资金重新配置到旗下澳洲主要办公室的开发计划及建後出租项目。”

Investa 首席投资总监 Penny Ransom表示：

“我们欢迎领展成为我们平台重要的新投资伙伴。能够吸引像领展般高质素的合作伙伴，反映了 IGO投资组合的质素以及彼此业务之间的强大协同效应。领展与Oxford Properties在环球投资的成绩，加上Investa顶尖的投资和资产管理专业知识，将为合资公司未来表现奠定良好基础。”

Oxford Properties是国际前领的房地产投资集团、资产管理公司和业务开拓者，而Investa是其澳洲办公室物业组合及建後出租住宅项目在当地的营运和发展合作伙伴。Investa与Oxford Properties通过积极的资产管理，成功管控是项交易所涉及物业的风险，令拥有市场领先环保认证的物业组合得到来自不同行业的高质素租户支持，租赁契约强大而稳定，可持续提供多元化的收入。

是项交易预期将於2022年上半年完成。

有关交易的监管公告和演示文稿可在网上查阅。

高解像度图片可在此连结下载。

附注：

根据 2022年2月7日的彭博汇兑率（1澳元兑5.553港元）。

– 完 –

关於领展

领展房地产投资信托基金（香港股份代号：823），由领展资产管理有限公司管理，是环球市场上前领的零售物业房地产投资信托基金。领展於2005年成为首家在港上市的房托基金，基金单位全属公众持股，由私人和机构投资者持有，并为恒生指数成份股。领展以香港为基地，投资和管理涵盖多种资产类别的物业组合，包括零售设施、停车场、办公室和物流中心等商业地产，物业遍布包括香港、广州和深圳的中国大湾区、北京、上海，以至英国伦敦和澳洲悉尼物业。为了实现中期目标“2025愿景”，领展积极在不同市场开拓可增长业务的机会，致力把握不同市场的扩展机会。

如需更多资料请浏览：https://www.linkreit.com。

关於Oxford Properties Group

Oxford Properties Group（Oxford Properties）是全球领先的房地产投资机构、资产管理公司和商业创建者。在世界一流的管理团队领导下，集团专注於建造、收购和发展房地产业务。Oxford Properties於1960年成立，集团及其投资组合公司为其投资伙伴於四大洲管理约800 亿加元的资产。集团拥有的投资组合主要位於全球一线城市和高增长地区，涵盖办公室、物流、零售、多层住宅、生命科学、酒店和信贷等。作为拥有充裕资金及具明确目标的房地产投资者，Oxford Properties擅於在风险回报范围内投资於物业、物业组合、地盘开发、债务、证券和房地产业务。连同其投资组合公司，Oxford Properties是全球最活跃的房地产发展商之一，目前在全球正管理超过100个项目，涵盖各主要资产类别。Oxford Properties由加拿大安大略省市政雇员的固定福利养老金计划OMERS 所持有。

如需更多资料请浏览：www.oxfordproperties.com。

关於Investa

Investa 是澳洲房地产管理和开发服务供应商，尤其专注澳洲办公室及住宅业务领域。Investa正管理约 120 亿澳元的资产，凭藉其在办公室房地产管理范畴的专业知识，以及始终如一的卓越客户体验，为租户、住户、投资者和社区提升澳洲办公室的价值，并致力在可持续物业管理和负责任物业投资保持行业领先地位。

如需更多资料请浏览：www.investa.com.au。