延续持续增长纪录

摘要（截至2010年3月31日止之财政年度）
- 每基金单位末期分派：49.02港仙（自上市以来最高每基金单位分派）
- 收益：49.90亿港元，上升10.8%
- 物业收入净额：33.28亿港元，上升18.6%
- 年末每基金单位资产净值为17.46港元
- 零售物业收益增长是由于：
- 租用率上升
- 新完成资产提升项目的贡献增加，以及
- 综合续租租金调整率为20.5%

持续录得稳健盈利增长
- 收益：49.90亿港元，上升10.8% (2009：45.03亿港元)
- 物业收入净额：33.28亿港元，上升18.6% (2009：28.05亿港元)
- 扣除税项及投资物业公平值变动前溢利：26.31亿港元，上升19.8%
(2009：21.97亿港元)
- 可分派收入总额：21.34亿港元，上升17.3% (2009：18.19亿港元)
- 每基金单位末期分派：49.02港仙（中期分派：48.35港仙）
- 全年每基金单位分派：97.37港仙，上升15.9% (2009：83.99港仙)
- 本年度内的下半年，每基金单位分派保持增长，惟增长步伐较上半年慢
- 分派比率：100%

物业组合表现强劲，带动增长
- 平均每月租金(不包括自用办事处)：每平方呎30.6港元，上升7.7%
（2009：每平方呎28.4港元）
- 整体综合续租租金调整率为20.5%，下降4.7%（2009：25.2%)
- 整体租户续租率为71.4%#，下降1.5%（2009：72.9%）
- 整体租用率为90.6%，上升3.2% (2009：87.4%)
- 已完成资产提升项目的收益贡献(不包括停车场)为25.3%，上升9.5%
（2009：15.8%)
- 附有分成租金条款的租约(不包括配套设施)：3,206，上升60.6%
（2009：1,996）
- 每个泊车位每月收入：1,054港元，上升2.4%（2009：1,029港元）

财务状况稳健，巩固业务基础
- 年末资产总值为589.31亿港元 (2009年3月31日：486.80亿港元)
- 年末资产净值为384.44亿港元 (2009年3月31日：292.01亿港元)
- 年末每基金单位资产净值为17.46港元(2009年3月31日：13.47港元)
- 年末资产负债比率为18.4% (2009年3月31日：23.7%)
- 年末平均债务年期为3.9年(2009年3月31日：2.4年)
- 信贷评级：获标准普尔确定为A级及前景为稳定，并获穆迪投资者服务确定
为A3级及前景为稳定
#数字包括于同一物业内调迁的商户

香港，2010年6月2日 – 领汇管理有限公司（「领汇管理」)为领汇房地产投资信托基金(「领汇」；香港上市编号：823)之管理人，其董事会今日公布领汇截至2010年3月31日止财政年度已经审核之全年业绩，并报告年内可分派收入总额为21.34亿港元（2009：18.19亿港元）。领汇管理目前的政策是向基金单位持有人派发领汇可分派收入总额的100%。本年度内，每基金单位之中期分派为48.35港仙，末期分派为49.02港仙，全年分派总额合共为97.37港仙，较去年同期上升15.9%（2009：83.99港仙）。

回顾年度内，已完成资产提升项目的贡献继续是主要增长动力。已完成资产提升项目的收益贡献(不包括停车场)为25.3%，较去年上升9.5%。整体平均每月租金为每平方呎 30.6港元，上升7.7%（2009： 28.4港元），而整体租用率则高达90.6%，上升3.2% (2009：87.4%)。附有分成租金条款的租约上升60.6%至3,206（2009：1,996），而停车场每个泊车位每月收入则为1,054港元，上升2.4%（2009：1,029港元）。积极的资本管理，加上稳健财务状况及成功的成本管理，为增长提供强大后盾。年末之资产负债比率下降至18.4%（2009：23.7%）。领汇信贷评级获标准普尔确定为A级及前景为稳定，并获穆迪投资者服务确定为A3级及前景为稳定。

领汇管理董事会主席苏兆明先生说：「尽管本财政年度期间香港的经济环境充满挑战，领汇在此期间仍然取得理想营运业绩，我对此感到欣喜。作为社区购物中心组合的业主，我们致力优化辖下物业的各项设施与服务，最终使整个社区都获益。与此同时，领汇将持续投放大量资源提升资产，以创造更多就业职位，为建设更美好的社区出一分力。」

领汇管理行政总裁王国龙先生表示︰「领汇基金表现优越，主要由于收益增加以及成本开支轻微下降；租用率上升、已完成资产提升项目增加贡献、以及综合续租租金调整率为20.5%，成为年内零售物业的主要收益增长因素。在过去六个月内，我们已加强风险管理及企业管治架构、优化管理团队及建立更深厚的企业文化。」

王国龙先生续称︰「在推动环保方面，我们在多个物业内更换了更具能源效益的空调冷冻系统，进一步减省在能源方面的开支。我相信领汇履行企业公民责任的最佳方式，是成功地经营业务，以达致持续而长远的收入增长。透过旗下商场为居民提供优质购物体验，我们提高了邻近社区的生活质素。我们将进一步融入社区，让领汇在社区中成为有价值的合作伙伴。」

回顾年度内，已经完成六个资产提升项目，包括葵芳、黄大仙、禾輋、长发、蝴蝶及兴华。在下一个财务年度，将计划完成五个资产提升项目，当中包括领汇旗舰物业乐富广场。

领汇自2007年开始提升旗下的熟食档，于回顾年度内，熟食文件的翻新工程进展良好，已完成五个熟食文件的优化工程，包括禾輋、友爱(三个档位)及顺天。翻新后的熟食档保存了本土文化风味，成为广受居民和游客欢迎的用膳景点，同时亦为社区创造就业机会。上述五个熟食档，共为社区提供超过150个就业职位。由上市至今，领汇管理已先后翻新了15 个熟食档。

领汇支持各项公益事务、文化艺术活动及环境保育措施。作为与香港四成人口居所为邻的零售物业业主，我们致力关怀所服务的社区，当中包括举办慈善公益活动、以特惠租金将地方租予非牟利机构、支持员工参与义工活动等。

领汇至今取得持续盈利增长记录，以及稳健的财政状。我们的管理团队将继续为基金单位持有人、顾客及商户增值创富，并为香港社区带来更大的利益。领汇团队将继续努力，透过提供优质零售设施与服务，成为备受推崇的房地产投资信托基金管理人。

欢迎传媒到以下网址下载业绩简报档案及物业相片: http://www.thelinkmanagement.com/downloads/tc/ar2010/ar_2010_photolist.htm