领展行政总裁王国龙撰文，阐述地方营造的概念如何凝聚社区，创造更大社会价值。他引用“巴黎沙滩节”，香港的黄大仙中心和赤柱广场为例子，解释公共空间如何融入社区环境元素，从而拉近人与社区距离。

近期一直在想，在疫情过后，我们要如何回应人与社区的新关系，重新拉近彼此的距离。此时看到一则关于“巴黎沙滩节”（Paris Plages）的新闻，这个活动可以说是地方营造（Placemaking）的经典案例。

巴黎市政府每年7、8月将塞纳河畔建成人工沙滩度假区，在河岸放置细沙、摺椅、太阳伞及棕榈树，供市民享受日光浴。这个老牌活动有近20年历史，其间不断根据参与人数及环境变化而增添内容；比方说今年配合防疫措施，加入水上影院活动，在河上安排数十艘小艇，各自保持距离，参加者可在艇上观赏大屏幕电影。这个创意十足的年度活动历久弥新，充分做到以社区为本，不断演化，启发各地建筑规划界从社区为本的角度建构公共空间。

塞纳河畔 夏天变人工沙滩乐园

一个地方的文化、社会、自然，以至生态质量，关系千丝万缕，错综複杂，地方营造以此作为出发点，提倡社区设施的规划及设计应以人为中心，彰显社群与地方的紧密连繫。要达至这要求，设计过程有需要让社区参与其中，务求以广阔角度建构具备地方特色的创新地标，不但满足社区对设施的期望，更可加强与社群的互动。由于有助于创造更高端的社会价值，地方营造渐渐受到规划及建筑业界的重视，成为社区设施发展及改善的新方向。至于地方营造的概念如何落实？我们可尝试解构地方营造的要素，通过各类面向公众的物业探讨其如何带来更多的可能性。

事实上，要重塑一个地方，事前需要大量调查研究，例如分析物业所属的社区，包括人口结构及周边零售物业的分布等，当掌握了一定的数据，方可开始基础设计。地方营造强调，设计过程的重要性绝不亚于设计本身。要找出能够切合社区需要的设计方案，不应单靠建筑规划专家，物业设计者有需要走入社区当中，通过与地区持份者沟通，集思广益，以期孕育出突破固有思维的大胆创新设计。

添设施益身心 购物商场堪借鉴

地方营造的另一个要点，是公共空间要成为大众的聚脚点，不可只着眼于硬件，而是要致力成为功能重于形式的社区资源。看清这个理念的重要性之后，设计过程就会变得海阔天空，有利催生善用空间造福社群的创意方案。

以“巴黎沙滩节”为例，巴黎市长在2002年夏天在塞纳河的右岸铺上细沙，让不能离开巴黎往度假的市民都可以享受沙滩日光浴，其后加上塞纳河的左岸，之后连巴黎东北部的Bassin de la Villette都成为“巴黎沙滩节”的一部分。同时，“巴黎沙滩节”还会举办露天音乐会，设有茶座及雪糕摊档。最教我诧异的是，“巴黎沙滩节”初办时的塞纳河右岸，就在罗浮宫对出的一段塞纳河，回想着名建筑师贝聿铭在80年代要在罗浮宫的中央庭院加建金字塔，结果引来90%市民反对，争议多年；但10多年之后，大众竟然非常接纳这个跟附近历史气息浓厚的古典建筑看似格格不入的人造沙滩，可见时代变迁会令人接受一些原来无法想像的事物。当然“巴黎沙滩节”以人为本的的初心也非常重要。从这个角度看，体育设施、缓跑径不一定要设于公园、运动场所，有机农圃也非在乡郊地区不可；购物商场如能引入这些设施，未尝不是促进民众身心健康的妙法。

观塘海滨塔楼地标 显历史特色

不同的地方各有本身的特色，物业的设计可尽量凸显社区的文化及历史色彩，提高归属感，强化社区意识。“巴黎沙滩节”将法国人热爱艺术、享受生活的个性特质充分展现。香港的例子则有九龙东新核心商业区的地方营造，区内到处可见当区历史文化特色，例如观塘海滨花园内的特色塔楼地标，以原址的废纸回收业作为设计灵感，而园内的天桥礅柱的大型壁画，更加入时间维度，立体展现昔日观塘工业区的面貌。

相类构想也见于零售物业，毗连黄大仙祠的黄大仙中心北馆，于翻新后以庙宇文化特色为设计主调，配以大型球状灯笼的装置，令商场环境与附近景点融合，加强访客的亲切感。

办多样化活动 配合景点吸人流

要发挥地方营造的真正效用，设施必须令每一个人，不论年龄、身体状况及经济能力，都能便于使用，同时设施也要照顾使用者所需。“巴黎沙滩节”举行期间，两岸旁的行车通道不但变身沙滩，还设有沙滩椅及淋浴设施，让不能到沿海城市度假的市民都可以于市中心同样享受阳光与海滩。

为了照顾更广阔的社群，畅通易达是规划大趋势，很多城市都要求新建物业加入畅通易达设施，方便伤健人士进出。商场等社区设施在规划时，也可以深入考虑如何服务各类社群，包括进一步提升畅通易达设施，引入更广泛类型的商户及不同价位的商品等，推展共融社区的目标。

人们追求难忘独特的经历，地方营造倡议设施持续促进社区参与。5年前“巴黎沙滩节”的参与人数已突破600万人次，还每年持续增加，这当然要归功于“沙滩节”越来越多样化的活动，大众已不止到此晒太阳，还会打沙滩排球、攀石，社区的持续参与促成“沙滩节”的进一步成功。同样的道理用于商场，除了有顾客心仪的店铺和宜人的空间外，还要有各式活动、展览和表演，才可以让物业有效发挥凝聚社区的功能。

位于港岛区的赤柱广场，十年前翻新时以发挥其天然环境的吸引力作为目标，除了加入观景台、海盗船主题的儿童游乐设施，更设有玻璃帐幕露天剧场，让访客在视綫无阻下观看海景。该露天剧场其后更成为大型文娱活动的热门场所，不时吸引市民前来参与各式活动。尽管地方营造的概念当时未如今日般备受推崇，现在回看也不难发现，通过举办活动凝聚社区的设计元素已贯穿于项目当中。

疫后规划觅新路 注重以人为本

一场新冠病毒疫症，改变了我们很多的行为与想法，一向视为理所当然的日常生活习惯，如外出活动及人际接触等，可以顿时受到干扰。根据疫情拉远人际距离，社区设施营运者实在有需要探索新路向，令设施更有效凝聚社区，创造更大社会价值。地方营造倡议公共空间的筹划、设计及营运管理以人为中心，有助于令物业成为社区参与及坊众互动的好地方，其理念跟社区可持续發展同出一辙，绝对值得物业营运者重视，并贯彻于项目的规划及设计当中。

也许在迎接疫后时代的一刻，我们可以想想如何重塑我们的生活空间？

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