请仔细阅读本声明——本声明适用于查阅本网页的所有人士，基于阁下之身份及居住地点，本声明可能会影响阁下的权利。请注意，领展资产管理有限公司（「管理人」）作为领展房地产投资信托基金（「领展房产基金」）之管理人，可全权决定不时对本声明及其所包含资料进行全部或部分修改或更新。每次访问本微网站时，阁下均应阅读本声明全文。
某些司法权区的证券法律可能会限制访问本网站本部分（「本微网站」）所包含之材料。本声明要求阁下在访问本网站上的资料之前确认特定事项（包括阁下并非居住于将本微网站提供资料视为不合法之任何司法权区）。如阁下不能提供必要确认，或对自己是否能够提供必要确认有任何疑问，阁下应选择「拒绝」按钮，阁下将被引导离开本微网站中载明相关资料的页面。
此等材料并不针对美国（包括其领土及属地、美国任何州及哥伦比亚特区）境内人士，或居住于或位于香港以外的任何其他司法权区且管理人认为鉴于该等司法权区境内的相关监管机构或股票交易所的法律限制或要求不得或不宜向其要约提供供股基金单位（定义见下文）（该等司法权区均称为「除外司法权区」，截至2023年2月28日包括丹麦、芬兰、法国、德国、日本、中国内地、新西兰、挪威、瑞典及美国）的人士，该等人士亦不得访问此等材料，并且，除非管理人另有决定并获得适用法律及法规的许可，否则此等材料并不意在由居住于或位于任何除外司法权区的人士访问。
本微网站所包含之材料受到限制，不得直接或间接、全部或部分于美国、向美国或自美国发布、刊发、发出或转发，若任何其他司法权区的适用法律不允许此等发布、刊发或发出或者此等发布、刊发或发出会导致要求遵守管理人视为构成不当负担的任何政府同意或其他同意或任何登记、报备或其他手续，则该等材料亦不得直接或间接、全部或部分于该等其他司法权区、向该等其他司法权区或自该等其他司法权区发布、刊发、发出或转发。
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本微网站所包含之材料受到限制，仅供阁下参考，并不构成、亦不意在构成关于在任何司法权区取得、购买、处置、认购或包销任何领展房产基金证券或取得任何领展房产基金权益或参与任何领展房产基金权益的要约、邀请或招揽。本微网站所包含之材料并不构成与领展房产基金证券或权益发售相关之发售通函或招股章程。特别是，本微网站所包含之材料并不构成、亦不包含任何可能导致以下情况的资料或材料：(i)本微网站所包含之材料被视为香港法例第32章《公司（清盘及杂项条文）条例》下的招股章程，或《公司（清盘及杂项条文）条例》所指的招股章程的广告、摘录或节本，或香港法例第571章《证券及期货条例》所指的广告、邀请或包含广告或邀请的文件；或(ii)本微网站所包含之材料被视作或视为一项广告、邀请或文件（「广告」、「邀请」及「文件」定义见香港法例第571章《证券及期货条例》第102条），且该广告、邀请或文件构成向香港公众发出的关于订立或要约订立旨在取得、购买、处置、认购或包销任何领展房产基金证券、取得或参与任何领展房产基金权益、或者要约取得或参与任何领展房产基金权益的任何要约或邀请，或包含此等要约或邀请；或(iii)本微网站所包含之材料在其他方面被视作或视为在不符合香港法律的情况下向香港公众发出有关领展房产基金证券或权益之要约或邀请，或能够引发香港法律下的任何豁免。本微网站所包含之材料均不构成任何合约或承诺或取得、购买、处置、认购或包销此等领展房产基金证券之任何决定的基础。
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相关证券并无且将不会根据美国一九三三年证券法（经修订）（「美国证券法」）予以登记或在美国的任何州或司法权区或任何其他除外司法权区的任何证券监管机构进行登记或根据该等州或司法权区的任何适用证券法律予以登记，并且，相关证券不得在此等司法权区境内直接或间接要约、出售、取得、承购、行使、转售、放弃、转让或交付，惟获得美国证券法登记豁免或在毋须根据美国证券法进行登记的交易中或根据任何适用的证券法律进行者除外。相关证券在美国或任何其他除外司法权区内现在、过去或将来均未公开发售。一经查阅本微网站中所包含之任何材料，阁下即陈述阁下并不位于任何除外司法权区境内，亦非任何除外司法权区的居民。任何有关供股的通讯或资料不得于就供股需取得事先登记或批准的司法权区向公众发布。发行、出售、接纳、行使、转售或转让相关证券须受相关司法权区的特定法律或监管限制规限。若任何人士违反有关限制，领展房产基金概不承担任何责任。向香港以外的任何除外司法权区发出本微网站包含的与供股相关的任何材料可能受法律限制。拥有本网站所所包含之任何材料的人士（包括但不限于代理人、代管人、代名人及受托人）须自行了解并遵守任何有关限制。未能遵守任何有关限制可能构成违反任何有关司法权区的证券法律，领展房产基金对此概不承担任何责任。身在香港以外地区并希望申请相关证券的任何人士（包括但不限于代名人、代理人及受托人）有责任全面遵守任何相关地区的有关法律，包括取得可能需要的任何政府同意或其他同意、遵守于该等地区须遵守的任何其他正式手续，以及支付于该等地区应付的任何发行、转让费用或其他税项。尤其是（管理人确定的有限几种例外情况除外），本微网站所包含之任何材料不得于美国或任何其他除外司法权区、向美国或任何其他除外司法权区或自美国或任何其他除外司法权区发出、转发或传输。
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海外人士
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前瞻性声明
本微网站中某些声明、看法及意见具有前瞻性，可能反映管理人董事关于未来事件之现时预期及预测。就其性质而言，前瞻性声明涉及很多风险、不确定性及假设，此等风险、不确定性及假设可能导致实际结果或事件与前瞻性声明所明示或默示的结果或事件存在重大差异。此等风险、不确定性及假设可对本微网站所述计划及事件之结果和财务后果产生不利影响。本微网站中关于过往趋势或活动之前瞻性声明不得视为陈述该等趋势或活动在未来将会继续。任何此等前瞻性声明中反映的预期可能会发生变化，管理人及其董事均无义务更新或修订本微网站中的任何前瞻性声明。阁下不应过度依赖本微网站中所载明之前瞻性声明，此等声明仅针对本微网站相关前瞻性声明最后更新日期而作出。
确认理解并接受免责声明
本人证明，本人并非居住于或位于美国境内，亦并非居住于或位于任何其他将访问此等材料视为不合法之除外司法权区（本人并无代表属于前述任何情况之任何人行事）。
本人同意，本人不会在违反适用地方法律或法规的情况下于美国或任何其他除外司法权区、向美国或任何其他除外司法权区、或自美国或任何其他除外司法权区向任何人士发布、转发、刊发、转移、传输、发送或发出或通过其他方式显示（不论以何种方式，包括通过电子传输）本微网站中包含之任何资料的全部或部分，亦不会为在美国境内普遍传发之目的而向任何刊物发布、转发、刊发、转移、传输、发送或发出或通过其他方式显示（不论以何种方式，包括通过电子传输）本微网站中包含之任何资料的全部或部分。
本人向管理人陈述并保证，本人仅为获取参考资料之目的而访问网站此区域，本人已阅读并理解本声明，并同意受其条款约束，且本人理解这可能会影响本人的权利或责任。
本人已阅读并理解上述声明，并同意受本声明条款约束。
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