领展房地产投资信托基金（简称领展房托，香港股份代号：823）是目前按资产价值等多项指标计，亚洲最大的房地产投资信托基金。领展房托由领先、独立且一体化，聚焦亚太区市场的房地产投资者及管理人 — 领展资产管理有限公司（领展）管理。自2005年成为首家在香港上市的房地产投资信托基金后，领展房托所有基金单位一直由独立投资者持有。
首次公开招股时，领展持有及管理领展房托价值约330亿港元的香港商场及停车场组合。时至今日，我们已将领展房托发展成拥有多元化的物业组合。截至2024年9月30日，我们持有的物业组合价值2,370亿港元，涵盖零售、停车场、办公室及物流物业，资产分布于香港、中国内地，以至澳大利亚、新加坡和英国。领展将继续通过多元化的发展策略，提升领展房托物业组合的抗逆力，为基金持有人带来具增长的回报。
领展房托是香港证券市场指标恒生指数的成份股，亦是道琼斯可持续发展亚太区指数、富时社会责任指数、恒生可持续发展企业指数的成份股。
我们的经营实力在于资产管理、投资组合管理和资本管理。我们致力把“环境、社会及管治”(ESG) 的考虑加入我们的发展策略及各个营运范畴。
发展集团三大核心能力 |
资产类别及市场多元发展 |
推动可持续增长的新征程 |
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于2005年在香港上市之初，我们专注建立领展在投资组合管理、资本管理和资产管理这三方面的核心能力。为了改善公共空间、更好地服务香港市民，提升资产组合成为领展当时的首要工作。通过广泛的市场调查及灵活管理策略，我们实施了一系列资产优化计划，改善顾客体验，优化无障碍设施及商户组合；同时通过社区营造项目，将商场及周边空间建成社区中心。结果，消费者有更多可负担的购物及服务选择，商户的销售额也有所增加。 |
迈向上市10周年之际，领展开始在原有资产组合以外寻求新的增长动力，从以往专注社区商业设施，扩阔至不同资产类别；物业覆盖地区亦从香港延伸至中国内地以至海外。我们的投资方式开始涉及成立合营公司、购入少数股权及发展物业项目等。 我们在管理组合时也会出售资产、从而把资本回收和重新分配于新投资上，以维持高质素资产组合及良好资本结构。 |
过去塑造领展房托成功的经营模式须与时并进，始可能争取未来数十年获得更大成果。领展房托并非一家普通的房托，凭藉综合营运模式及坚实往绩，其定位是“房托+”，不单为基金单位持有人带来持续及稳定的回报，还能在不同的经济周期中展现其韧性并能缔造长远增长。 在领展3.0战略下，领展将有两个增长引擎。第一，积极管理及推动领展房托物业组合更多元化：进一步加强物业组合的实力，实现在亚太区主要市场的均衡投资。第二，提升我们在亚太区目标市场的投资管理能力，包括(i) 资产和物业管理及 (ii) 基金管理。领展房托物业组合亦可受惠。 |
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领展拥有营运跨地域、跨资产类别物业组合的丰富经验，往绩优秀，具备独到眼光去物色不同房地产投资机遇。
领展善用庞大的物业组合，以具影响力的方式去实现可持续发展目标。我们在资产优化、投资及融资范畴具有良好往绩，能够满足不断提升的环境、社会及管治标准要求。
领展的董事会由具有不同行业经验的独立专业人士组成，连同一系列公司治理和风险管理措施，为业务营运提供稳健的内部制衡机制。
