持续增长
收益总额 71.55亿港元 ↑ 10.0%
物业收入净额 52.02亿港元 ↑ 12.7%
全年每基金单位分派 - 分派比率100%   165.74港仙 ↑ 13.2%

 

正面的营运表现
平均每月租金（每平方尺）   42.1港元 ↑ 9.6%
租用率  ↑ 至 94.4%
续租租金调整率（平均三年租约）  25.7%
商户销售额  ↑ 7.9%
物业收入净额比率  72.7%
耗电减省量  2千万千瓦小时
估值 1,098.99亿港元 ↑ 15.2%

 

稳健的财务状况
每基金单位资产净值  41.69港元 ↑ 16.8%
资产负债比率  ↓ 至11.0%
稳健的信贷评级  A（标普）/ A2（穆迪）
可动用流动资金  71.0亿港元

领汇管理有限公司(「领汇管理」)为领汇房地产投资信托基金(「领汇」；香港上市编号：823)之管理人，其董事会今日公布领汇截至2014年3月31日止财政年度经审核综合末期业绩。收益总额上升10.0%至71.55亿港元，物业收入净额按年增长12.7%至52.02亿港元。领汇管理董事会已批准末期每基金单位分派85.52港仙，连同中期每基金单位分派80.22港仙，全年每基金单位分派总额为165.74港仙，较去年上升13.2%。

 

领汇管理董事会主席苏兆明表示：「领汇旗下商场为众多社区的一部分，业务与社区息息相关。我们感到欣喜，随着物业持续提升，更多商户有兴趣加盟商场拓展业务。透过别出心裁的活动及社区参与计划，我们建构更美好的社区生活。最近领汇扩展投资策略，为业务长远发展开创机会，亦提供更多途径协助员工发展，增进其技巧及经验。此外，我们已建立合作关系的本港零售商中，多家已扩展至华南地区，我们於建立商户关系的专业知识亦将得以应用。」

 

领汇管理行政总裁王国龙说:「回顾年度标志我们连续第八年录得增长。透过各个业务范畴作出的改善，我们进一步实践提升社群生活质素的抱负。旗下商场吸引力提升的同时，商户销售额不断上升。我们已达成『20/20抱负』，即於2020年或之前减省每年用电量至较 2010年少20%，并已定下於同年或之前减省30%的新目标。」

 

「重点慈善及社区参与项目『爱‧汇聚计划』，捐出1,040万港元予10个社区项目，於我们所服务社区，促进青少年及长者福祉。鲜活街市的提升为顾客和商户缔造全新购物体验，为香港特色饮食文化注入活力。透过多项措施为社区创值，领汇亦因而连续第二年获纳入富时社会责任指数。」

 

回顾年度内完成的五项提升工程，包括颂富广场、尚德广场、乐富街市、彩云商场及沙角商场。提升後的颂富广场更能巩固其作为地区中心的地位，为天水围区内更广泛顾客群提供服务。提升後的尚德广场已提高其於将军澳区内的竞争力，以把握未来数年该区大量新住宅供应带来的机遇。

 

领汇正继续於香港寻求中档市场投资机会，以发挥其於资产管理优势。领汇最近更将投资策略地域扩展至香港以外，初期投资目标为珠江三角洲一带中档社区商场。配合这次转变，我们与内地房地产界的龙头企业万科企业股份有限公司签署战略合作意向书，探索合作机会。

 

领汇不时检视旗下物业组合，探索重新投放资金及为领汇之基金单位持有人创造价值的机会。2014年5月，我们已接纳有关4项物业的投标书，而各项目售出价均高於物业估值。