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你是“沙田友”还是“观塘人”？一个社区可以赋予当区居民身份和性格。人有性格容易理解，但一个地方的“性格”到底是如何形成？ “社区营造”（Placemaking）概念近年越来越受规划及建筑界重视，它就像活化社区的一根“魔法棒”，重塑一个地区的新地标和性格。
地方经过改造后，不仅吸引游人到访、凝聚区内居民，还有助社区经济及可持续发展。既然社区营造对我们居住地区的发展如此重要，我们就通过海外及香港的例子，认识更多其理念和实践！
“社区营造”的概念在1960年代先在美国兴起。所谓社区营造是以社区的历史及文化为原材料，营造一个具特色的社区空间。它的规划及设计以人为中心，满足社区对设施的期望，继而促进人与人的连系。
要活化一个地方，物业运营者要兼具科学和创意思维，设计前需进行大量研究，包括调查当区的人口结构及周边零售物业的分布等。而设计过程更是社区营造的核心，团队要走进社区与地区持份者充分沟通。
有台湾作家曾著书列举社区营造三部曲，以推动当地旅游业发展：第一步，团队要进行地区深度访谈，发掘社区文化特色及优势。第二步是运用其独特优势，设计出吸引游人的创新体验。第三步是将那些创新体验包装成特定主题推出巿场，创造商业价值。
刚才提到社区营造的核心应以人为本，有近二十年历史的法国“巴黎沙滩节”，是当地著名的夏日嘉年华。巴黎市政府每年夏季会于塞纳河畔铺上细沙，放置折叠椅及太阳伞建成人工沙滩度假区，好让不能离开巴黎度假的市民都能享受日光浴。
另外，沙滩节还根据市民的需要，多年来不断增添活动内容，例如去年为配合防疫措施，就加入了水上电影院项目。主办方在河上安排数十艘小艇，让参加者在保持社交距离下，于艇上观赏河上大屏幕电影，充分做到以社区为本，慕名而来的游客也能带动当区经济。
南韩首尔的清溪川是一条历史悠久的城市内河，曾受到严重的污染。南韩政府于2003年展开了大规模改造，过程中将历史文化、城市环境及创意产业互相结合，其中包括历史走廊、绿色廊道等不同的设计主题。
经改造后的清溪川不但成为首尔居民的亲水空间，还成功转型为国际知名观光景点。现在河道两旁不时看到长者在散步、阅读；上班族暂时放下忙碌工作休息放松；甚至成为情侣约会的首选之地，正好体验出社区营造如何以人为中心。另外，清溪川经整治后也有效调节市内高温，河岸也成为不少雀鸟的栖息地。
赤柱拥有悠久历史，相传开埠初期甚至有海盗出没。但经过多年发展，赤柱已成为本港重要旅游景点。领展早年翻新赤柱广场时，便建造了以海盗船为主题的游乐设施，加上可远眺赤柱海湾的观景台，现在已成为人气打卡热点。另外，赤柱广场的另一特色是设有玻璃帐幕露天剧场，提供300个座位，让市民观赏大型文娱活动，有助推动文化发展。尽管地区营造的概念当年并未开始广泛讨论，但通过举办活动来凝聚社区的设计元素已体现其中，而以人为本的核心也依旧重要。
将军澳区内公私营住宅比例较平均，人口当中年轻家庭比例较高，他们较注重身心健康、喜欢运动。为满足区内居民需求，领展将TKO Spot打造成将军澳区内唯一以健康生活及文化作定位的商场。商场三楼的户外区域，早前更翻新成全港最大型的空中户外运动场地“将军竞技场”，并由运动品牌提供不同运动用品供市民试用，市民可以在场内滑旱冰、做瑜伽，甚至一家大小体验露营。
都巿人生活忙碌又缺乏运动，区内不少运动场地也是“一场难求”。领展根据社区对于运动场所的需求，在社区内营造优质的运动场地，让市民可以在逛商场的同时多做运动，成功将运动文化带入商场及社区，为区内注入更多活力。
领展于慈云山中心五楼的露天平台开设了历奇乐园，设有长滑梯、绳网和嬉水设备等。领展将公共空间营造成亲子化的社区设施，吸引区内外的一家大小前来一尝户外“探险乐趣”，也可带动商场人流。不少媒体也推荐历奇乐园为香港亲子假日好去处，成为孩子及家长的欢乐互动空间。
从以上的海外及本港例子可见，居民与社区环境之间透过社区营造，能建立起紧密的社会连系，创造独一无二的社区价值。成功的社区营造甚至可以塑造出独特的社区性格，长远有助带动经济，有利持续发展，非常值得物业营运者参考。而领展正正运用这概念，利用当区特色将商场建设成社区聚脚点，为区民及顾客创造独特体验；同时亦能带动商户生意，营造一个充满活力、繁盛共融社区。
