持续增长
- 收益总额  59.32亿港元  ↑ 10.8%
- 物业收入净额  41.85亿港元  ↑ 14.8%
- 全年每基金单位分派  129.52港仙  ↑ 17.3%
- 分派比率  100%

 

正面的营运表现
- 平均每月租金(每平方尺)   35.8港元  ↑ 9.1%
- 整体租用率  ↑至92.9%
- 续租租金调整率(平均三年租约)  21.7%
- 业收入净额比率  ↑至70.5%
- 耗电减省量  1,600万千瓦小时
- 缴纳予政府款项(利得税、地租及差饷)  6.51亿港元  ↑ 10.1%

 

稳健的财务状况
- 每基金单位资产净值  27.73港元  ↑ 12.6%
- 资产负债比率  ↑至15.9%
- 实际利率  ↓至3.35%
- 稳健的信贷评级  A(标普)/A2(穆迪)
- 可动用流动资金  46.7亿港元
- 下一财政年度无大型融资需要
 
附注：数据比较是以2011年3月31日之数字为基础。

领汇管理有限公司(“领汇管理”)为领汇房地产投资信托基金(“领汇”；香港上市编号：823)之管理人，其董事会今日公布领汇截至2012 年3 月31 日止财政年度经审核综合末期业绩。

领汇凭藉具抗逆能力的多元化物业组合，业绩于年度内持续增长，财务表现强健。总收益增加10.8%至59.32亿港元，物业收入净额按年增长14.8%至41.85亿港元。领汇管理董事会已批准末期每基金单位分派66.41港仙，连同中期每基金单位分派63.11港仙，全年每基金单位分派总额为129.52港仙，较去年上升17.3%。

 

领汇管理董事会主席苏兆明先生表示: “受惠于香港零售消费持续畅旺，以及我们旗下物业组合的购物环境大幅改善，商户零售销售额录得按年10.7%增长，表现令人鼓舞。尽管外围仍有不明朗因素，惟本地经济保持稳定，令我们对零售业前景乐观。我们深信，整体经济稳健发展将有利商户，支持其短期内的销售增长。”

 

领汇管理行政总裁王国龙先生说: “这是领汇自2005年上市以来，连续第六年录得分派增长。年内业绩建基于正面的营运表现，稳健的财务状况，以及两项提升回报的收购项目带来新增长动力。”

 

“商户是我们业务的核心。领汇一直重视资产管理策略及商户可持续发展。透过租务及商户重新定位、积极的沟通工作、多元化推广宣传活动，我们不断提升商户的营商环境，令商户零售销售额强劲增长。商户满意度亦反映于商场租用率及续租率的提升，而顾客则享有更广泛的购物选择。”

 

“小商户、优质独立营运商占我们物业组合内总零售商铺约六成。他们不单扩阔商场行业组合，还增加商场的独特性，对于我们成功发展至为重要。本人感到欣喜，这类店铺经营者的第二代接管他们的家族事业，其中许多店铺更在我们的物业组合内扩充业务。”

 

“展望未来，我们将继续三管齐下的业务模式（资产管理，资产提升及资产收购），为顾客提供更佳的购物环境，及进一步巩固我们作为物业管理人及投资者的领导地位，加强与商户间的夥伴关系，以及为基金单位持有人提供满意的回报。”

欢迎传媒到以下网址下载全年业绩简报档案:
http://www.thelinkreit.com/EN/news/Documents/ResultAnnouncement_1112_PPT.pdf