领展房地产投资信托基金（领展房托；香港股份代号：823）的管理人领展资产管理有限公司（领展）今天（星期四）宣布，拟以总代价人民币9.47亿元¹（约11.02亿港元）收购一项位於长江三角洲的领先物流资产组合（该组合）的 100% 权益，以获得三个位处交通枢纽的优质现代化仓库物业。

收购代价以议定物业价值人民币11.06亿元为基准，较该组合於估值日约人民币11.28亿元的物业估值折让2%。 是次交易须待卖方福建东百集团股份有限公司（东百集团；上海证券交易所股票代码：600693）之股东于股东大会审议通过，该大会预期于2022年5月召开。

领展行政总裁王国龙表示：“我们在长三角收购这项优质物流资产组合，不仅有助领展在内地主要物流枢纽拓展版图，更能为集团带来即时收益及理想回报。监於位处黄金地段的世界级现代化仓库供应有限，我们相信该组合将能受惠於电子商贸的蓬勃发展及现代化物流服务的殷切需求，未来具增长潜力。连同我们去年10月在大湾区收购的两项物流资产，我们有信心能抓紧这个新兴产业的强劲增长势头。”

该组合坐落长三角发展成熟的物流枢纽，拥有三个位於浙江省嘉兴市及江苏省苏州常熟市的现代化仓库。嘉兴和常熟均属上海的卫星城市，位处上海1.5小时经济圈内，地理位置优越，并拥有完善的交通网络，与上海大都市圈紧接相连，因此能担当区域配送中心，满足来自第三方物流、电子商贸和消费品行业的殷切物流服务需求。

该三个物流资产的总建筑面积为192,144平方米，可出租总面积为188,605平方米。其中嘉兴和常熟南的物流资产已投入营运，并已全部出租予中国内地领先的第三方物流商、电子商贸及制造业公司。而常熟北的资产则於最後建设阶段，预计将於 2022 年5月落成，目前预租进度良好。

交易完成後，卖方东百集团将继续为该组合提供运营管理服务。

领展将以内部资金及债务融资安排支付是项收购。预期整项交易将待常熟北资产竣工後於2022年7月完成。

有关该等物业的更多细节可参阅附件演示文稿。²

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附注：

1. 收购代价以议定物业价值人民币11.06亿元为基准，并减去该组合之负债而厘定；收购代价有待完成交易後作最终调整。
2. 由於收购该组合之总代价少於领展房托资产总值的1%，对领展而言不属重大交易，因此领展毋须根据《房地产投资信托基金守则》第10.4(ga)条发出监管公告。

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领展房地产投资信托基金（香港股份代号：823），由领展资产管理有限公司管理，是环球市场上前领的零售物业房地产投资信托基金。领展於2005年成为首家在港上市的房托基金，基金单位全属公众持股，由私人和机构投资者持有，并为恒生指数成份股。领展以香港为基地，投资和管理涵盖多种资产类别的物业组合，包括零售设施、停车场、办公室和物流中心等商业地产，物业遍布包括香港、广州和深圳的中国大湾区、北京、上海，以至英国伦敦和澳洲悉尼物业。为了实现中期目标“2025愿景”，领展积极在不同市场开拓可增长业务的机会，致力把握不同市场的扩展机会。

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