领展房地产投资信托基金（领展房托；香港股份代号：823）的管理人领展资产管理有限公司（领展）今天宣布，以21.61亿新加坡元从 Mercatus Co-operative Limited（Mercatus）收购新加坡两个市郊零售资产 – 裕廊坊（Jurong Point）及 Swing By @ Thomson Plaza（统称“资产”）。

领展董事会主席聂雅伦表示：“收购裕廊坊及 Swing By @ Thomson Plaza是一个难得的机会，让我们在新加坡建立有力的业务据点。新加坡经济发展蓬勃，加上当地价格稳定，有利经济持续增长。近年领展积极在区内物色投资机遇，这次收购正好体现我们致力透过多元发展及优化跨地域投资组合以带动增长的战略。”

领展行政总裁王国龙表示：“裕廊坊及 Swing By @ Thomson Plaza此类拥有高租用率及稳定租金收入的大型市郊零售资产一直绝少在市场上出售。这宗交易是领展投资战略的重要一步，让我们得以在新加坡迅速建立专业团队，并为集团未来进一步在亚太区扩展其他资产类别及业务提供坚实基础。我们将运用领展多年管理此类资产的丰富经验，致力为新加坡市民带来充满活力及符合居民需要的社区购物中心。”

交易完成后，领展将成为新加坡十大零售资产业主之一，服务接近10%的新加坡人口，计入宏茂桥坊（AMK Hub）后，领展更会是新加坡第六大的购物中心经营者¹。

这两项物业已接近全部租出，截至2022年10月，年度化净物业收入录得 1.06亿新加坡元。裕廊坊是新加坡市郊最大型社区购物中心之一，可出租净面积为 720,000 平方尺。该购物中心所处位置是新加坡11 个综合交通枢纽之一，每月平均吸引访客约500 万人次。Swing By @ Thomson Plaza则位於Thomson Plaza的1楼及3楼，其可出租净面积 110,000 平方尺，毗邻新加坡最新的捷运线汤申 – 东海岸线车站，交通便捷。

领展将运用其丰富的资产及物业管理经验，一方面确保该两个购物中心继续满足新加坡市民的需要及期望，并同时探索任何能够提升设施以改善购物体验的可能。领展将留用管理相关物业的现有团队，藉此在新加坡建立新平台并有助取得在地营运经验。

领展与Mercatus的交易还包括一份为期 10 年的资产及物业服务协议，据此领展将管理由 Mercatus 拥有的宏茂桥坊，管理费用按市场水平计。宏茂桥坊是新加坡另一个市郊零售商场，平均每月客流量约 200万人次。

领展会以内部资金及债务融资安排支付是项收购。根据领展截至2022年9月30日的财务状况，交易完成後，领展的债务对资产总值比率将由23.2%上升至27.1%。

目前，领展正与多名声誉良好及志同道合的投资者磋商，对为相关物业投资引入资本合作夥伴持开放态度。

是项收购预计於2023 年3 月31日完成。

领展感谢Mercatus促成是项交易，将确保这些商场持续营运成功，并期待与Mercatus在宏茂桥坊的合作。

有关该项目的更多细节可参阅监管公告及演示文稿。

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注：

1. 来自Cistri截至2022年9月30日之数据。 排名基于新加坡零售资产业主的可出租净面积，领展的可出租净面积包括其在交易后拥有及管理的裕廊坊和Swing By @ Thomson Plaza 、以及宏茂桥坊（仅管理）之面积总和。 若撇除宏茂桥坊的可出租净面积，领展在新加坡排名第十。

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领展房地产投资信托基金（简称领展房托，香港股份代号：823）是亚洲市值最大的房地产投资信托基金，由环球领先的房地产投资者及资产管理人领展资产管理有限公司负责管理。领展房托於2005年成为首家在香港上市的房托基金，自此基金单位全属公众持股，由私人和机构投资者持有。领展房托是香港证券市场指标恒生指数的成份股，亦是道琼斯可持续发展亚太区指数、富时社会责任指数、恒生可持续发展企业指数的成份股。领展资产管理有限公司以香港为基地，投资和管理涵盖多种资产类别的物业组合，包括零售设施、停车场、办公室和物流中心等商业地产，物业遍布中国的北京、包括香港、广州和深圳的大湾区和上海等长江三角洲城市群，以至英国伦敦和澳洲悉尼及墨尔本。为了实现可持续增长的愿景，领展资产管理有限公司积极在不同市场开拓业务机会，致力把握不同市场的机遇。

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