领展房托（香港股份代号：823）的管理人领展今日（星期三）宣布，已与Aware Real Estate达成协议，出售位于澳大利亚悉尼的100 Market Street的50%股权，作价约2.26亿澳元。

领展执行董事兼首席投资总裁宋俊彦表示：“这次交易体现领展积极优化资产组合、审慎推进资本循环的策略，专注于发挥在亚太区持有及管理零售资产的核心优势。交易让我们引入新的资本伙伴，降低相关投资比重，同时继续按协议为项目营运提供管理服务。在符合监管要求及视乎市场估值情况下，我们拟将交易所得款项用作基金单位回购，以及重新投资于亚太区核心零售物业组合，贯彻聚焦核心业务的方向。”

领展澳大利亚投资主管Julian Menegazzo表示：“我们很高兴与Aware Real Estate建立新的策略伙伴关系，共同推动100 Market Street的长远发展。这次交易结合双方优势及长期资本，有助进一步提升资产表现，为投资者创造价值。领展期待与Aware Real Estate紧密合作，致力为租户提供更优质的体验。”

Aware Real Estate 投资及资本交易主管 Pete Carstairs 表示：“100 Market Street 是位于核心商业区的优质办公大楼资产，与我们的长期投资策略高度契合，亦体现我们致力为我们的投资者Aware Super及其成员创造可持续价值的承诺。 我们很高兴与领展建立伙伴关系，领展管理该资产的经验，与我们的投资及资产管理专长相辅相成。我们期待凭藉紧密协作，共同推动该资产的未来发展，致力提升其长远表现、租户体验及资产价值。”

Aware Super物业主管Alek Misev表示：“这次通过Aware Real Estate 平台投资100 Market Street， 反映基金持续看好悉尼核心商业区办公大楼市场的长远前景。商业房地产一直是我们投资组合的重要组成部分，而悉尼拥有优质资产、强劲的租户需求及稳固的投资基础。这次收购符合我们投资于机构级房地产资产、为成员带来长期稳健及可持续回报的策略。”

100 Market Street位于悉尼核心商业区，该物业楼高10层，总可出租面积28,339平方米。该物业目前全数租出，优质租户组合包括一家S&P/ASX 100指数成份股房地产投资公司、一个澳大利亚联邦政府机构及一个主权基金。物业享有便捷的交通网络连接，并荣获5.5星NABERS能源评级。

澳大利亚依然是领展重要的投资市场，在当地拥有优质的零售及写字楼资产组合，包括位于悉尼的Queen Victoria Building、The Galeries及The Strand Arcade的权益。

这次交易预计将于2026年第三季度内完成，并由莱坊（Knight Frank）及戴德梁行 （Cushman & Wakefield）代理。

详情请参阅领展房托于香港交易所披露易网站刊发的公告。

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关于领展资产管理有限公司

领展资产管理有限公司（“领展”）是领先、独立且一体化的房地产投资者及管理人，聚焦亚太区市场。领展管理亚洲其中一个最大的房地产投资信托基金——领展房地产投资信托基金（“领展房托”，香港股份代号：823）及其房地产投资组合。

领展专注于具备良好往绩的核心优势，于亚太区主要市场包括香港、中国内地一线城市、新加坡及澳大利亚，拥有及积极管理商场及停车场。同时，领展致力发展新的资本合作伙伴关系，共同持有或管理第三方资本，并探索增值机遇，以进一步实现多元化，提升回报及基金单位持有人的价值。

领展矢志成为基金单位持有人、资本伙伴、商户以及其所服务的广大社区，在亚太区房地产市场值得信赖的伙伴。

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Aware Super 于澳大利亚房地产市场拥有广泛投资组合，以直接及间接方式投资于住宅、商业、零售及工业资产，总值160亿澳元。

作为澳大利亚最大的退休金基金之一，Aware Super 致力通过投资具长远持有价值的房地产资产，提供稳定收入来源同时实现资本增值，为会员带来长期回报。其房地产投资策略着重与具丰富经验的发展商及资产管理机构建立合作伙伴关系，把握主要城市及重点增长市场的优质投资机会。

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Aware Real Estate 为 Aware Super 旗下的房地产投资平台，负责管理其于澳大利亚直接持有物业组合的投资策略、资产表现及营运管理。

Aware Real Estate 管理涵盖工业、办公室、零售及综合用途等范畴的多元化物业组合，资产管理规模约25亿澳元。通过审慎投资、积极资产管理及长远价值创造，Aware Real Estate 致力为 Aware Super 会员带来可持续的长期回报。

Aware Real Estate 致力推动负责任投资，并将环境、社会及管治（ESG）原则融入其物业组合管理及投资决策之中，为会员、客户、社区及环境创造正面影响。

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