领展房地产投资信托基金（领展房托；香港股份代号：823）之管理人 – 领展资产管理有限公司（领展）今日（星期三）宣布，已同意以总代价58.2亿元，收购两幢分别位于柴湾及红磡的停车场/汽车服务中心及仓库物业的100% 权益。收购价较该等物业于2021年10月22日的估值总额60.81亿元折让4.3%。

领展行政总裁王国龙表示：

“领展的团队一直不断在香港寻找合适的投资机会。对于集团这次成功收购两幢坐落香港市区的物业，我们感到非常欣喜。该等物业由一间历史悠久的知名商户承租，我们相信是项收购能为集团带来稳定的现金流及稳步上扬的租金收益。零售物业仍然是领展的核心业务，但我们正逐步增加其他具增长潜力的资产，以进一步优化我们的物业组合，并增强组合的抗逆力和生产力。”

位于柴湾的全海景仓库物业楼高9层，总楼面面积约 438,351 平方尺，已重新定位为4S ⁽¹⁾全方位汽车服务大楼，设有汽车陈列室、汽车保养及维修中心、仓库和相关办公室，以及一个设有45个泊车位的停车场。至于红磡的物业为楼高13层的综合用途停车场大楼，总建筑面积约421,401平方尺，同样已被定位为 4S 全方位汽车服务大楼，设有汽车陈列室、汽车服务及维修中心，以及一个拥有932个私人及公共泊车位的停车场。柴湾物业为客户提供独特的体验，红磡物业则交通便利，距离黄埔港铁站仅三分钟步行路程。

根据买卖协议，于交易完成后，领展将与在香港代理平治汽车的知名汽车经销商仁孚行，为该两项物业各自签订租务协议及续租安排，协议包含初始为期五年的租约及享有连续三次每次续租三年的续租权。该综合租约一方面能为领展带来稳定的现金流，并在每个租赁期限内确保每年4%的租金升幅。

领展会以内部资金及债务融资安排支付是项收购。根据领展截至2021年9月30日的财务状况，交易完成后，领展的债务对资产总值比率将由21.6% ⁽²⁾上升至23.6%。

是项收购预计于2021年12月31日完成。

有关该等物业的更多细节可参阅监管公告和演示文稿。

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附注 :

1. 4S指与汽车经销商有关的销售、售后服务、零配件销售和客户意见调查。
2. 经2021 年11 月10日建议的中期分派、于2021年10月27日完成收购位于广东省两个新落成现代物流物业的75%权益，以及于2021年11月7日公布收购悉尼中央商务区三项零售物业的50%权益后之调整。

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关于领展

领展房地产投资信托基金（香港股份代号：823），由领展资产管理有限公司管理，是环球市场上前领的零售物业房地产投资信托基金。领展于2005年成为首家在港上市的房托基金，基金单位全属公众持股，由私人和机构投资者持有，并为恒生指数成份股。领展以香港为基地，投资和管理涵盖多种资产类别的物业组合，包括零售设施、停车场和办公室，物业遍布香港、北京、广州、上海、深圳、伦敦和悉尼。为了实现中期目标“2025愿景”，领展积极在不同市场开拓可增长业务的机会，致力把握不同市场的扩展机会。如需更多资料请浏览：https://www.linkreit.com/。