领展房地产投资信托基金（领展房托；香港股份代号：823）之管理人 ─ 领展资产管理有限公司（领展）今日（星期日）宣布，已同意收购位于澳洲三大领先零售物业的50%权益，即Queen Victoria Building（QVB）、The Galeries及The Strand Arcade（统称为“该物业组合”），总代价为5.382亿澳元（约31.196亿港元）⁽¹⁾。

领展董事会主席聂雅伦表示：

“今次收购优质零售物业组合，正秉承我们‘2025愿景’所规划的增长战略，藉多元发展及优化投资组合推动增长。我们很高兴集团成功抓紧时机，收购该等澳洲地标零售资产。”

领展行政总裁王国龙表示：

“该罕有的物业组合位于悉尼中央商务区的心脏地带，是首次于市场上放售。该物业组合拥有高租用率，租户主要为澳洲和国际领先品牌，因此我们有信心该物业组合将能把握零售市场复苏及消费意欲改善的良机，加上与澳洲领先零售物业集团的战略合作，双方可通过合力优化该物业组合，确保该等地标资产为顾客带来最佳的消费体验，并充分释放其长远增长潜力。”

该物业组合位于悉尼中央商务区及澳洲最受欢迎的零售区之一，拥有多元化的商户组合，并汇聚各界人士，包括中央商务区上班族、本土游客和国际旅客等，因此人流畅旺。根据2021年10月25日领展提供的估值报告，该物业组合之出租率维持在94.3%的理想水平。

QVB是19世纪历史建筑，是该市仅次于悉尼歌剧院第二大观光景点。The Strand Arcade同样是历史建筑，主力为当地消费者提供独特的商户组合；而The Galeries则定位为汇集潮流品牌、艺术和餐饮的时尚文化大型购物中心。

该物业组合在每平方米的滚动年度总收益方面具有强大的生产力，其中The Strand Arcade和QVB在澳洲分别排名第一和第二，The Galeries则在特色服务排名第四⁽²⁾。该物业组合自 2018 年起由Vicinity集团管理。收购完成后，Vicinity集团将继续由其专业和经验丰富的零售团队管理该物业组合，领展作为共同拥有人，将与Vicinity集团紧密合作，继续积极策划及为物业组合定位，长远为配合顾客及社区的需要，提供更优质的服务。

领展会以内部资金及债务融资安排支付是项收购。根据领展截至2021年3月31日的财务状况，交易完成后，领展的债务对资产总值比率将由20.1%上升至21.4%。

是项收购预计于2022年上半年完成。

有关交易的监管公告和演示文稿可在网上查阅。

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附注：

1. 根据 2021年11月3日的彭博汇兑率（1澳元兑5.7964港元）。
2. 根据于2020年刊发之Shopping Centre News“CBD Guns”。

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关于领展

领展房地产投资信托基金（香港股份代号：823），由领展资产管理有限公司管理，是环球市场上前领的零售物业房地产投资信托基金。领展于2005年成为首家在港上市的房托基金，基金单位全属公众持股，由私人和机构投资者持有，并为恒生指数成份股。领展以香港为基地，投资和管理涵盖多种资产类别的物业组合，包括零售设施、停车场和办公室，物业遍布香港、北京、广州、上海、深圳、伦敦和悉尼。为了实现中期目标“2025愿景”，领展积极在不同市场开拓可增长业务的机会，致力把握不同市场的扩展机会。如需更多资料请浏览：https://www.linkreit.com/。