2019年2月20日

领展以人民币66亿元收购深圳福田核心商区新怡景商业中心

领展房地产投资信托基金(“领展”;香港上市编号∶823) 之管理人 ─ 领展资产管理有限公司今日(星期三)宣布,以人民币66亿元购入深圳市核心商区商场新怡景商业中心(下称“该物业”)。

有关交易是领展集团旗下于深圳首个、粤港澳大湾区内第二个收购项目,也是集团于中国内地一线城市的第五个物业。

领展将向一名独立私人投资者全面收购该物业100%权益作长线投资。该物业楼高五层,坐落汇聚“财富500强”企业、跨国公司,以及内地领先企业华南总部的深圳福田核心商区。

新怡景商业中心坐享便捷市内及城际交通网路,不但信步可达高铁福田站,亦位处两条地铁线正上方── 即客流量最大的1号线,以及由港铁营运的4号线。从福田站乘坐高铁前往香港只需14分钟,并于一小时内可达珠江三角洲大部分地区。新怡景商业中心位置优越,位处高收入、高密度商业社区之中,周边有约40幢高端办公大楼及酒店,社区及工作人口稠密。

领展资产管理有限公司行政总裁王国龙表示:“是次收购标志着我们拓展中国内地市场的另一里程碑。新怡景商业中心坐落深圳市内发展迅速商业中心的核心地段,位于深圳两条高客量地铁线路的交汇处,距离福田高铁站仅五分钟步程,物业具战略地利。我们相信此项资产增长潜力庞大,将利用集团在资产提升及营运商场的专长,提升商场客流,将新怡景商业中心改造成深圳市的休闲及娱乐地标。”

2019年3月交易完成后,领展于北京、上海、广州和深圳四个内地一线城市,将拥有零售及办公室楼面约500万平方尺,而中国内地资产将占领展总资产值约13.1%。

王国龙表示:“是次收购将让我们更好地把握高铁网路和大湾区发展带来的高速增长。在推展市场多元化策略的同时,我们将专注发挥集团的经验与优势,继续为投资者提供稳健的收入及长期增长机会。”

新怡景商业中心的零售面积约为903,100平方尺(83,900平方米),零售租用率约为100%。于2018年12月,物业每月总收入为人民币2,380万元。该物业汇聚众多知名品牌,其商户组合多元化,涵盖餐饮、潮流服饰、教育、生活时尚、健康及美容、超市,以及电影院。

在现有的零售租约中,将于2019年、2020年及2021年届满的租约分别占该物业租金收入约25.5%、24.8%及18.0%。这让领展可透过优化行业及商户组合提升该物业的续租租金及营运表现。

领展将以内部资金及/或现存借贷安排支付是项收购。

 

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