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截至2015年9月30日止六个月之业绩摘要
收益总额 41.85 亿港元 ↑ 9.3 %
物业收入净额 30.96 亿港元 ↑ 11.2 % 每基金单位中期分派 98.99 港仙 ↑ 10.5 % 物业收入净额比率 74.0 % 估值 (1) 1,557.51亿港元 ↑ 12.6 % 每基金单位资产净值 (1) 54.24港元 ↑ 5.3 % 资产负债比率 16.9 % 信贷评级 A /稳定(标普) A2/稳定(穆廸) 香港物业组合 平均每月租金(每平方尺) (1) 47.4港元 ↑ 4.4 % 租用率 95.1 % 综合续租租金调整率 (平均三年租约) 23.6 % 商户之销售额(每平方尺) ↑ 6.0 % 中国内地物业组合(2) 租用率 100 % 综合续租租金调整率 (平均三年租约) 33.7 % 注: 1. 此数据比较是以2015年3月31日之数字为基础，其他数据比较则以截至2014年9月30日止期间之数字为基础。 2. 此为北京欧美汇的营运数据，不包括刚於2015年8月完成收购的上海企业天地1号及2号 领展资产管理有限公司(「领展资产管理」)为领展房地产投资信托基金(「领展」；香港上市编号：823)之管理人，其董事会於今天公布领展截至2015年9月30日止六个月未经审核之中期业绩。期内收益总额较去年同期上升9.3% 至41.85亿港元，物业收入净额上升11.2% 至30.96亿港元。领展资产管理董事会已批准每基金单位中期分派98.99港仙，较去年同期分派上升10.5%。 领展资产管理董事会主席苏兆明表示：「北京欧美汇及上海企业天地1号及2号两项收购，与本港的投资及发展项目相辅相成，让我们充分把握物业生命周期以至不同行业所带来的机遇。资产提升计划仍然是业务表现的重要支柱。从强健的财务业绩可见，透过提供适切服务，我们持续为业务所在的社区增值。」 领展资产管理行政总裁王国龙说:「随着投资组合的多元化策略审慎推展，让地域及资产类别有关风险得以有效管理，投资重点将放於有长期需求的地区。业务加入新增长动力，辅以专注的策略，以及强健的资金管理，有助我们捕捉广泛的增长机会。」 「大众化市场的零售物业是业务重心所在，而办公室市场的拓展，则有助提高投资组合整体素质，以取得更佳回报。香港是我们最重要的市场，辅以於中国内地审慎扩展投资，於当地一线城市物色收购机会。办公室和内地市场的资产配置，将各不高於投资组合总值的12.5％。」 回顾期内，我们完成青衣商场和黄大仙中心北馆的资产提升工程，後者进行了全面优化，以配合领展於黄大仙区内的物业群加强协同及连系，发挥优势。 九龙东办公室发展项目正如期落实，将成为新核心商区的标志性建筑，提供广阔海港景色，并务求达致LEED及香港绿色建筑议会绿建环评铂金级认证，以展示对推动环保的决心。 欧美汇及企业天地1号及2号分别於4月及8月购入，於回顾期内开始有收入贡献。欧美汇租用率提升至100％，并录得综合续租租金调整率33.7％。 资产出售为资金流转策略之一，我们於10月已就出售五项物业接纳投标书，总代价相较物业於2015年9月30日的估值高出超过30%。 领展於九月成为恒生可持续发展企业指数成份股，确认我们把可持续发展融入公司策略及运营的努力。
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