领展资产管理有限公司(“领展资产管理”)为领展房地产投资信托基金(“领展”;香港上市编号:823)之管理人,其董事会(“董事会”)于今天公布领展截至2017年3月31日止财政年度经审核综合末期业绩。收益总额上升5.9%至92.55亿港元,物业收入净额按年增长7.4%至69.94亿港元。董事会已批准每基金单位末期分派116.66港仙,连同每基金单位中期分派111.75港仙,全年每基金单位分派总额为228.41港仙,较去年上升10.8%。
领展资产管理董事会主席聂雅伦表示:“年度内我们积极推展策略,成果丰硕。透过资产收购和物业优化计划,业务得以进一步扩张。在现今商业环境下,单靠稳健的财务及纯粹为投资者创造价值并不足够。要成为一个可持续发展的机构,我们必须为所有持分者创造价值。展望未来,随着业务更加聚焦于创造价值,我们要继续跟社区加强联系,提升我们于发展社区资产方面的地位,并且审慎拓展业务。” 领展资产管理行政总裁王国龙表示:“我们以资产管理和资产提升两项核心优势为基础,过去两年不断强化业务模式,藉着资产出售优化投资组合,并且进行资产收购和物业发展以开拓新机。 这些增长动力取得显着成绩,有助年度内业务保持强健表现。我们将资产管理模式推展至40多个香港及中国内地的资产。此模式有助辨析更多提高投资组合价值的机会,为多个物业改善工作优次及优化运作。”
“展望未来,亚洲零售市场明年应该会有所改善。我们将继续推展各项增长动力,不但令现有投资组合展现价值,亦会探索机会进一步优化投资组合,维持业务长期增长。”
回顾年内合共完成九项资产提升工程,全部超出15%的投资回报目标。蝴蝶广场的街市全面翻新,成为商场新焦点。换上新品牌的TKO Gateway重整布局、引入新设计、提升零售选择、吸引将军澳地区以外人士前来购物。
弥敦道700号项目的提升工程进展良好,将成为旺角的全新地标。物业大楼部分将成为服务和半零售行业的理想场所,而新设计的平台部分将提供充满朝气和活力的购物环境,汇聚大众化零售和餐饮服务。
位于北京的欧美汇购物中心及上海的领展企业广场1座及2座全数租出。年度内,欧美汇购物中心的零售续租租金调整率为37.1%,而领展企业广场1座及2座的办公室续租租金调整率为10.8%。本财政年度结束後,我们完成收购广州荔湾区西城都荟广场,标志内地组合再添一项优质资产。该物业完成收购後,已即时为领展带来收入。
我们与南丰集团于九龙东海滨道77号联手发展的海滨汇,其建筑工程进展顺利。项目已获摩根大通预租四分之一以上的办公室楼面,将成为主要租户。
资产出售为资金流转策略之一。我们于年内共售出14项物业,代价均高于物业估值。
年内能源耗用量按年减少2.7%,而自2010年以来累计减幅达28.2%,让我们进一步迈进于2020年能源耗用量较2010年减少30%的目标。
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