2022年3月8日

領展簽訂120億元可持續發展表現掛鈎貸款

  • 領展簽訂總額達120億元的可持續發展表現掛鈎貸款,是亞洲房地產業界和房地產投資信託基金界中規模最大的同類貸款
  • 領展可通過在其香港和中國內地的物業組合實現可持續發展目標以節省融資成本
  • 是項貸款獲得16家香港和國際性銀行大力支持,當中8家是授權牽頭安排行及簿記行1

 

領展房地產投資信託基金(領展房託;香港股份代號:823)的管理人領展資產管理有限公司(領展)今日(星期二)宣布,已與 16 家主要的國際及本地銀行簽署一項與可持續發展表現掛鈎的貸款,總額達120億元,是迄今為止亞洲房地產業界和房地產投資信託基金界中規模最大的同類貸款。簽訂是項貸款進一步表明領展致力實現可持續發展及達至長遠增長的目標。

是項貸款與領展的環境、社會和管治(ESG)策略及相關目標直接掛鈎,當中包括與租戶商定綠色租約;推動營辦商和其他服務供應商提供同區就業機會,以促進社會向上流動;以及進一步提升其淨零排放策略,以達至科學基礎目標倡議(SBTi)的淨零標準。

領展已開始與社福機構、租戶和業務合作夥伴商議提供同區就業的方案。該同區就業合作計劃將為目標群體提供必要的培訓和特定工作職位,希望通過減少交通時間和成本,以提升他們的生活質素。

根據是項貸款協議,當領展在其香港和中國內地的物業組合中達到與可持續發展表現相關的預定目標時,即可獲得貸款利率下調,從而節省融資成本。

是項貸款由四部分組成,包括4年期的30億元循環信貸和30億元定期貸款,以及5年期的30億元循環信貸和30億元定期貸款。貸款獲得市場鼎力支持,吸引了8家主要的國際性、區域性和本地銀行加入作為授權牽頭安排行及簿記行,另有8家銀行參與。香港上海滙豐銀行擔任是項貸款的可持續發展顧問。貸款所得款項將用作領展一般營運資金及企業用途。

領展行政總裁王國龍表示:「這項與可持續發展掛鈎的貸款是根據領展最新的可持續金融框架擬訂,該框架要求我們未來所有與可持續發展表現掛鈎的金融交易,均須在ESG這三個範疇中至少各有一個目標。而我們在『2025 願景』所訂下的中期目標,亦已全面應對ESG要求對我們業務可持續發展的影響,因此採納可持續發展掛鈎融資是很自然的一步,以確保我們在可持續發展相關方面的投資能有助擴大我們在ESG的良好紀錄2。」

滙豐環球銀行業務環境、社會及管治方案常務總監朱雋賢(Jonathan Drew)表示︰「可持續發展表現掛鈎貸款是一種有效的方式,激勵企業積極改變,進一步使其融資策略與可持續發展目標保持一致。領展在其更新的可持續金融框架中制定了涵蓋ESG因素的全面而遠大的目標,將繼續在香港綠色和可持續金融市場的發展中發揮領導作用。」

在今次貸款交易前,領展更新了綠色金融框架,於2022年2月發布香港首個全面涵蓋ESG特質的可持續金融框架。該框架以領展的「商業互融」理念為基礎,規定集團與整個價值鏈中的持份者(包括租戶、營辦商、社福機構和其他業務合作夥伴)合作,為社會帶來系統性的積極作用。該框架已取得香港品質保證局標普全球評級的第二意見。

註:

1. 授權牽頭安排行及簿記行包括中國銀行(香港)有限公司、星展銀行有限公司、中國工商銀行(亞洲)有限公司、華僑銀行、美國銀行香港分行、交通銀行(香港)有限公司、招商永隆銀行有限公司及香港上海滙豐銀行。

2. 領展於2021年和2022年至今經第三方評估和評級指出的ESG突出表現包括:

  • 連續10年獲得全球房地產可持續性標準(GRESB)的「綠星」評級,並連續兩年在公開披露榮獲最高級別的「A」評級,GRESB是一個以投資者主導、為金融市場提供可操作且透明的 ESG 數據的組織
  • 於2021/2022年度獲得MSCI ESG評級A級
  • 標普全球評級的ESG評估獲73/100分,表現達環球最佳應用守則標準
  • 自2013年已獲納入為道瓊斯可持續發展亞太指數的成分公司,於2021年表現持續改善
  • 自2013年已入選為富時社會責任指數系列的成分公司,於2021年表現持續改善
  • 自2015年起成為恒生可持續發展企業指數系列的成分公司,於2021/2022年度獲得「AA-」評級
  • 於2021/2022年度,在Sustainalytics企業ESG風險評級被評為「低度風險」,表示ESG因素為領展帶來重大財務影響的總體風險屬低程度

 

– 完–

 

關於領展

領展房地產投資信託基金(香港股份代號:823),由領展資產管理有限公司管理,是環球市場上前領的零售物業房地產投資信託基金。領展於2005年成為首家在港上市的房託基金,基金單位全屬公眾持股,由私人和機構投資者持有,並為恒生指數成份股。領展以香港為基地,投資和管理涵蓋多種資產類別的物業組合,包括零售設施、停車場、辦公室和物流中心等商業地產,物業遍布包括香港、廣州和深圳的中國大灣區、北京、上海,以至英國倫敦和澳洲悉尼物業。為了實現中期目標「2025願景」,領展積極在不同市場開拓可增長業務的機會,致力把握不同市場的擴展機會。

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