氣候變化之抵禦及適應

亞太地區的房地產面臨著從海平面上升到熱浪等嚴峻的氣候風險，因此氣候適應能力現在已成為決定長期資產價值和投資決策的關鍵因素。

我們建立了一個可持續的長期氣候適應性框架和策略，其中包括：

為提供透明、一致、可比較且可驗證的氣候相關資料，我們按TCFD的最新建議，並參照ISSB於2023年6月發布的《IFRS可持續披露準則第2號－氣候相關披露》作以下披露。

為我們物業組合進行氣候風險評估，並制定抵禦氣候變化之相應策略

與投資者及地區級政策制定者合作，制定全面抵禦氣候變化之策略

海濱匯

於2024年，我們利用安盛保險承保的氣候模型，對12項高收入物業進行了全面的實體氣候風險評估。這包括計算潛在的財務影響，並確定需要製定適應策略的關鍵區域。

到2050年，熱帶氣旋和洪水對我們的影響最大，其中環翠商場和將軍澳TKO Gateway是風險最高的地點。熱浪也將對我們在中國內地的資產構成中度風險。

考慮到這些財務影響估計及其所使用的悲觀氣候情景，我們認為該分析結果在我們的預期和風險承受範圍之內。

關於資產級別氣候風險評估的更多資訊,請參閱我們網頁的物業組合部分。

柴灣停車場╱汽車服務中心

於收購柴灣物業進行盡職審查的早期階段，因其毗鄰海岸，洪災被識別為主要的實際氣候風險。不同業務部門均有參與討論，以於收購前了解及評估資產的脆弱性、緩解措施選擇、成本及潛在保險風險。最終投資計劃包括洪災應對措施、收購完成後的風險轉移以及確定必要的標準營運程序更新。

黃大仙中心

2023年9月，香港遭遇了140多年來最極端的降雨事件之一。由於暴雨以及颱風「蘇拉」過後黃大仙排水系統失靈等因素，黃大仙中心北館地下低層被淹，影響到8個商戶。

領展的物業管理團隊動員多達40名清潔工，幫助連夜清理積水，並出動了6輛泵車和15台抽水泵。事件發生後的24小時內，所有洪水都被清理乾淨，而清理剩餘的淤泥和垃圾另需24小時。最終，LG層僅經過54天就重新開放。