穆迪將領匯的評級列入可能調升的複評名單

（中文新聞稿為英文的翻譯件。如有出入，以英文稿為準。）

受影響債券約2.7 億美元

穆迪投資者服務公司將領匯房地產投資信託基金（「領匯」）A3 的發行人評級和高級無抵押債務評級列入可能調升的複評名單。

穆迪副總裁/高級信用評級主任蔡承業表示：「此次複評的原因是領匯在2008/09 年市場低迷的情況下顯示出恢復能力，該公司收入不斷增長以及較高的租用率體現了這一點。」

蔡承業稱：「領匯的續約租金穩定上升，令其信用指標得到改善，截至2010 年3 月31 日，領匯的EBITDA/利息比率為5.5 倍，債務/EBITDA 比率為3.4 倍。與地區及全球同業相比，這樣的財務狀況對於其A3 評級而言頗為強勁。」

「領匯的流動資金狀況良好，同時該公司債務到期時間延長，以及獲承諾銀行貸款逐步到位，因而其資本結構有所改善。」

穆迪複評的重點是領匯在中期內能否維持目前的信用狀況。

穆迪上一次對領匯採取評級行動是在 2010 年3 月12 日，當時穆迪向領匯的全資融資附屬公司The Link Finance (Cayman) 2009 Limited 發行的3億港元10 年期定息票據授予A3 評級。評級展望為穩定。

領匯的評級所採用的主要評級方法為《房地產投資信託及其他商業房地產公司評級方法》(Rating Methodology for REITs and Other Commercial Property Firms) ，發布日期為2010 年7 月，該評級方法可於www.moodys.com 的「研究及評級」目錄下的「評級方法論」次目錄中找到。

穆迪對領匯進行評級時可能考慮的其他評級方法和因素亦可在穆迪網站「評級方法論」次目錄下找到。

領匯房地產投資信託基金於 2005 年11 月在香港上市，擁有及管理149 項零售及停車場綜合設施、兩項獨立零售設施及29 個獨立停車場。