業績摘要 (截至2011年3月31日止之財政年度):
- 收益 53.53億港元 ↑7.3%
- 物業收入淨額 36.44億港元 ↑9.5%
- 每基金單位全年分派 110.45港仙 ↑13.4%
- 每基金單位資產淨值 24.63港元 ↑31.9%

零售商廣予支持
- 綜合續租租金調整率強勁 21.4%
- 整體租用率 ↑ 至 91.5%
- 已完成資產提升之商場對收益(不包括停車場)的貢獻 ↑ 至 37.4%
- 物業收入淨額比率上升 ↑ 至 68.1%

資本管理顯著加強
- 資產負債比率 ↓ 至 15.1%
- 實際利率 ↓ 至 3.72%
- 高信貸評級 A（標準普爾）/A2（穆迪）
- 2014年之前毋須進行巨額再融資 可動用資金24.1億港元

附註： 比較以2010 年3 月31 日之數字為基礎。如適用，若干比較數字已因提早採納香港會計準則第12 號「遞延稅項：收回相關資產」之修訂而作重列。

領匯管理有限公司（「領匯管理」）為領匯房地產投資信託基金(「領匯」；香港上市編號：823)之管理人，其董事會今日公布領匯截至2011年3月31日止財政年度之經審核綜合末期業績，並報告年內可分派收入總額為24.58億港元（2010：21.34億港元）。領匯管理目前的政策是向基金單位持有人派發領匯可分派收入總額的100%。本年度內，每基金單位之中期分派為52.86港仙，末期分派為57.59港仙，全年分派總額合共為110.45港仙，較去年同期上升13.4%（2010：97.37港仙）。

回顧年度內，續租租金調整的正增長、租用率的上升、已完成資產提升項目所帶來的貢獻及不斷改進的商戶組合是零售物業主要的增長動力。整體每月平均租金上升7.2%至每平方呎32.8港元(2010：30.6港元）。整體租用率則上升0.9%至91.5% (2010：90.6%)。停車場收入為10.44億港元 (2010：10.05 億港元) ，上升3.9%，使用率則改善至75.0% (2010：71.8%)。資產負債比率於2011年3月31日降至 15.1% (2010: 19.7%（重列）)。本年度內，穆迪投資者服務將領匯之信貸評級由「A3」提升至「A2」，前景為穩定，而標準普爾確定領匯之企業信貸評級為「A」級，前景為穩定。

本年度亦標誌領匯成為上市公司後的第五個週年。自2005年11月首次公開發售起至2011年3月止，領匯為投資者實現了21.3%複合平均年度化總回報，包括資本升值及分派收入。

領匯管理董事會主席蘇兆明先生說:「領匯在本財政年度繼續取得理想業績。領匯自2005年11月上市起五年以來，為基金單位持有人提供了豐厚回報，令人鼓舞。隨著業務增長，為持份者提供滿意成果及令社區受惠，我們的『抱負、使命及信念』將會是業務持續發展的基礎。」

領匯管理行政總裁王國龍先生表示:「領匯業務受惠於2010年本地經濟之強勁增長。總收益增長受惠於零售店舖表現強勁，貢獻了30.95億港元，較上年增加8.9％。租金增長主要歸因於強勁的綜合續租租金調整率、租用率上升及已完成資產提升項目的貢獻。為提升服務質素，我們增加對員工及維修保養的投資。控制公用事業開支亦取得成效，在一系列控制該等開支的措施之中，我們為多個物業更換了更節能的照明系統及空調制冷系統。」

「資產提升項目為領匯的主要增長動力之一。我們已完成 21個資產提升項目，資本投資總額逾16億港元，並會在未來數年投放更多資金改善旗下多項零售設施，我們相信各方持份者，包括零售商戶、顧客、員工、投資者及社區，均歡迎有關資產提升項目。」王先生補充說。

回顧年度內，資本投資總額達7.76億港元的五個資產提升項目已全部完成。當中包括旗艦物業樂富廣場、小西灣廣場、頌富廣場、德田廣場及竹園廣場。樂富廣場設有旗艦商戶UNY生活百貨佔地110,000平方呎，商場內有逾200間商戶提供各類的零售產品，包括約40間提供各地美食的食肆。

我們早前亦宣布計劃投資兩億港元提升旗下所有物業的無障礙設施。該計劃分三期進行，預期最後一期將於2016年完工。

眾多小型商戶在我們的物業組合內創業及發展，其後更在我們的組合外擴展業務，證明領匯的物業組合不僅為大型零售商提供服務社區的平台，同時亦為優質獨立營運商提供發展機會。

我們透過「都市梯田」、「樂富情懷歷史展」及「藝術入社區」等社區活動，向公眾宣揚綠色生活及培養公眾對藝術及社區文化及歷史寶藏的興趣，加強社區凝聚力。

歡迎傳媒到以下網址下載全年業績簡報檔案及物業相片:
http://www.thelinkreit.com/TC/news/Pages/ar_2011_photolist.aspx