領展夥拍Oxford Properties組合資公司持23億澳元澳洲甲級商廈組合

Link enters into a joint venture with Oxford Properties with a 49.9% interest in the Investa Gateway Office venture, holding four office properties in Sydney and one in Melbourne

領展與Oxford Properties籌組合資公司，以獲取Investa Gateway Office之49.9%股權。合資公司將於澳洲悉尼及墨爾本核心地段分別持有四個和一個優質辦公室項目。完成交易後，領展將在悉尼核心商業區持有共八項商業物業；圖中388 George Street便為新添商廈之一。

388 George Street 位於悉尼最著名的十字路口，George Street 和 King Streets 的交界。原為70年代建成的辦公大樓，於2020年重建為先進的高級商廈，加强了與悉尼核心商業區周邊的連接性並引入高級零售商店。

126 Phillip Street 又名Deutsche Bank Place，是一座位於悉尼東北部Hunter Street的盡頭、240 米高的標誌性摩天辦公大樓。

126 Phillip Street 擁有 NABERS 5 星級能源評級，並為租戶提供如淋浴、單車架、托兒中心和戶外區域等便利設施。

347 Kent Street 位於悉尼核心商業區的西部通道內，該區為巴士、火車、電車及單車等交通的樞紐地帶。

位於Clarence Street 151號的Barrack Place是高度重視可持續性的商廈，擁有NABERS 5.5 星級能源評級及 WELL 白金等環保認證。

Barrack Place 位於馬丁廣場（Martin Place）的南端，鄰近領展旗下物業Queen Victoria Building。

領展在墨爾本的首個投資項目—567 Collins street，位於墨爾本核心商業區Southbank和Docklands的交界處，擁有罕有的交通連通性和優美的全景，提供超過55,000平方米的淨出租面積，並獲得NABERS的5.5 星級水資源評級和能源評級。

領展房地產投資信託基金（領展房託；香港股份代號：823）之管理人 ─ 領展資產管理有限公司（領展）今天（星期四）宣布，領展將與Oxford Properties攜手組成合資公司，以共同持有Investa Gateway Office（IGO）市值超過 23 億澳元的澳洲優質辦公室物業組合。領展將持有IGO 的49.9%權益，Oxford Properties則持有其50.1%權益。

領展與Oxford Properties將並肩成為IGO的基礎投資者。IGO目前持有五個能即時帶來收入、且著重可持續性發展的優質商廈項目，物業位於澳洲主要門戶城市悉尼及墨爾本的核心商業區，包括位於悉尼的126 Phillip Street、388 George Street、151 Clarence Street及347 Kent Street，以及墨爾本的567 Collins Street。IGO現在及日後將繼續由Investa管理。Investa是澳洲著名的一站式房地產投資管理公司，專長於管理辦公室項目。

領展行政總裁王國龍表示：

「IGO是近年在澳洲市場放售的最優質辦公室物業組合之一。我們很高興能夠與兩個於澳洲具有豐富經驗和廣泛網絡的集團合作，這將有助領展進一步擴大在澳洲的業務版圖。澳洲經濟抗逆力強，而我們這次投資於澳洲其中一個最優質及具規模的辦公室物業組合，符合我們『2025願景』所規劃的增長戰略，藉多元發展及在區內優化投資組合，相信可推動領展業務再創佳績。」

領展於合資公司所佔49.9%權益之購入價為5.96億澳元（約33億港元）⁽¹⁾，集團將以內部現金和債務融資作出相關投資。

Oxford Properties 澳洲項目主管 Alec Harper表示：

「我們憑藉Investa在澳洲管理辦公室物業的專業知識，使物業組合達至高效率、低風險，創造了顯著的價值。而繼三菱地所最近投資於我們的Parkline Place項目，今天的交易再次證明全球機構對優質和可持續性發展的辦公室需求持續，亦展現了Oxford Properties和Investa吸引合作夥伴資本的能力，體現了雙方團隊所創造的價值。我們期待今次的合資項目與領展合作無間。」

「Oxford Properties看好澳洲的長遠前景，將把今次交易中所得的資金重新配置到旗下澳洲主要辦公室的開發計劃及建後出租項目。」

Investa 首席投資總監 Penny Ransom表示：

「我們歡迎領展成為我們平台重要的新投資夥伴。能夠吸引像領展般高質素的合作夥伴，反映了 IGO投資組合的質素以及彼此業務之間的強大協同效應。領展與Oxford Properties在環球投資的成績，加上Investa頂尖的投資和資產管理專業知識，將為合資公司未來表現奠定良好基礎。」

Oxford Properties是國際前領的房地產投資集團、資產管理公司和業務開拓者，而Investa是其澳洲辦公室物業組合及建後出租住宅項目在當地的營運和發展合作夥伴。Investa與Oxford Properties通過積極的資產管理，成功管控是項交易所涉及物業的風險，令擁有市場領先環保認證的物業組合得到來自不同行業的高質素租戶支持，租賃契約強大而穩定，可持續提供多元化的收入。

是項交易預期將於2022年上半年完成。

有關交易的監管公告和演示文稿可在網上查閱。

高解像度圖片可在此連結下載。

附註：

根據 2022年2月7日的彭博匯兌率（1澳元兌5.553港元）。

– 完 –

關於領展

領展房地產投資信託基金（香港股份代號：823），由領展資產管理有限公司管理，是環球市場上前領的零售物業房地產投資信託基金。領展於2005年成為首家在港上市的房託基金，基金單位全屬公眾持股，由私人和機構投資者持有，並為恒生指數成份股。領展以香港為基地，投資和管理涵蓋多種資產類別的物業組合，包括零售設施、停車場、辦公室和物流中心等商業地產，物業遍布包括香港、廣州和深圳的中國大灣區、北京、上海，以至英國倫敦和澳洲悉尼物業。為了實現中期目標「2025願景」，領展積極在不同市場開拓可增長業務的機會，致力把握不同市場的擴展機會。

如需更多資料請瀏覽：https://www.linkreit.com。

關於Oxford Properties Group

Oxford Properties Group（Oxford Properties）是全球領先的房地產投資機構、資產管理公司和商業創建者。在世界一流的管理團隊領導下，集團專注於建造、收購和發展房地產業務。Oxford Properties於1960年成立，集團及其投資組合公司為其投資夥伴於四大洲管理約800 億加元的資產。集團擁有的投資組合主要位於全球一線城市和高增長地區，涵蓋辦公室、物流、零售、多層住宅、生命科學、酒店和信貸等。作為擁有充裕資金及具明確目標的房地產投資者，Oxford Properties擅於在風險回報範圍內投資於物業、物業組合、地盤開發、債務、證券和房地產業務。連同其投資組合公司，Oxford Properties是全球最活躍的房地產發展商之一，目前在全球正管理超過100個項目，涵蓋各主要資產類別。Oxford Properties由加拿大安大略省市政僱員的固定福利養老金計劃OMERS 所持有。

如需更多資料請瀏覽：www.oxfordproperties.com。

關於Investa

Investa 是澳洲房地產管理和開發服務供應商，尤其專注澳洲辦公室及住宅業務領域。Investa正管理約 120 億澳元的資產，憑藉其在辦公室房地產管理範疇的專業知識，以及始終如一的卓越客戶體驗，為租戶、住戶、投資者和社區提升澳洲辦公室的價值，並致力在可持續物業管理和負責任物業投資保持行業領先地位。

如需更多資料請瀏覽：www.investa.com.au。