延續持續增長紀錄

摘要（截至2010年3月31日止之財政年度）
- 每基金單位末期分派：49.02港仙（自上市以來最高每基金單位分派）
- 收益：49.90億港元，上升10.8%
- 物業收入淨額：33.28億港元，上升18.6%
- 年末每基金單位資產淨值為17.46港元
- 零售物業收益增長是由於：
- 租用率上升
- 新完成資產提升項目的貢獻增加，以及
- 綜合續租租金調整率為20.5%

持續錄得穩健盈利增長
- 收益：49.90億港元，上升10.8% (2009：45.03億港元)
- 物業收入淨額：33.28億港元，上升18.6% (2009：28.05億港元)
- 扣除稅項及投資物業公平值變動前溢利：26.31億港元，上升19.8%
(2009：21.97億港元)
- 可分派收入總額：21.34億港元，上升17.3% (2009：18.19億港元)
- 每基金單位末期分派：49.02港仙（中期分派：48.35港仙）
- 全年每基金單位分派：97.37港仙，上升15.9% (2009：83.99港仙)
- 本年度內的下半年，每基金單位分派保持增長，惟增長步伐較上半年慢
- 分派比率：100%

物業組合表現強勁，帶動增長
- 平均每月租金(不包括自用辦事處)：每平方呎30.6港元，上升7.7%
（2009：每平方呎28.4港元）
- 整體綜合續租租金調整率為20.5%，下降4.7%（2009：25.2%)
- 整體租戶續租率為71.4%#，下降1.5%（2009：72.9%）
- 整體租用率為90.6%，上升3.2% (2009：87.4%)
- 已完成資產提升項目的收益貢獻(不包括停車場)為25.3%，上升9.5%
（2009：15.8%)
- 附有分成租金條款的租約(不包括配套設施)：3,206，上升60.6%
（2009：1,996）
- 每個泊車位每月收入：1,054港元，上升2.4%（2009：1,029港元）

財務狀況穩健，鞏固業務基礎
- 年末資產總值為589.31億港元 (2009年3月31日：486.80億港元)
- 年末資產淨值為384.44億港元 (2009年3月31日：292.01億港元)
- 年末每基金單位資產淨值為17.46港元(2009年3月31日：13.47港元)
- 年末資產負債比率為18.4% (2009年3月31日：23.7%)
- 年末平均債務年期為3.9年(2009年3月31日：2.4年)
- 信貸評級：獲標準普爾確定為A級及前景為穩定，並獲穆迪投資者服務確定
為A3級及前景為穩定
#數字包括於同一物業內調遷的商戶

香港，2010年6月2日 – 領匯管理有限公司（「領匯管理」)為領匯房地產投資信託基金(「領匯」；香港上市編號：823)之管理人，其董事會今日公布領匯截至2010年3月31日止財政年度已經審核之全年業績，並報告年內可分派收入總額為21.34億港元（2009：18.19億港元）。領匯管理目前的政策是向基金單位持有人派發領匯可分派收入總額的100%。本年度內，每基金單位之中期分派為48.35港仙，末期分派為49.02港仙，全年分派總額合共為97.37港仙，較去年同期上升15.9%（2009：83.99港仙）。

回顧年度內，已完成資產提升項目的貢獻繼續是主要增長動力。已完成資產提升項目的收益貢獻(不包括停車場)為25.3%，較去年上升9.5%。整體平均每月租金為每平方呎 30.6港元，上升7.7%（2009： 28.4港元），而整體租用率則高達90.6%，上升3.2% (2009：87.4%)。附有分成租金條款的租約上升60.6%至3,206（2009：1,996），而停車場每個泊車位每月收入則為1,054港元，上升2.4%（2009：1,029港元）。積極的資本管理，加上穩健財務狀況及成功的成本管理，為增長提供強大後盾。年末之資產負債比率下降至18.4%（2009：23.7%）。領匯信貸評級獲標準普爾確定為A級及前景為穩定，並獲穆迪投資者服務確定為A3級及前景為穩定。

領匯管理董事會主席蘇兆明先生說：「儘管本財政年度期間香港的經濟環境充滿挑戰，領匯在此期間仍然取得理想營運業績，我對此感到欣喜。作為社區購物中心組合的業主，我們致力優化轄下物業的各項設施與服務，最終使整個社區都獲益。與此同時，領匯將持續投放大量資源提升資產，以創造更多就業職位，為建設更美好的社區出一分力。」

領匯管理行政總裁王國龍先生表示︰「領匯基金表現優越，主要由於收益增加以及成本開支輕微下降；租用率上升、已完成資產提升項目增加貢獻、以及綜合續租租金調整率為20.5%，成為年內零售物業的主要收益增長因素。在過去六個月內，我們已加強風險管理及企業管治架構、優化管理團隊及建立更深厚的企業文化。」

王國龍先生續稱︰「在推動環保方面，我們在多個物業內更換了更具能源效益的空調冷凍系統，進一步減省在能源方面的開支。我相信領匯履行企業公民責任的最佳方式，是成功地經營業務，以達致持續而長遠的收入增長。透過旗下商場為居民提供優質購物體驗，我們提高了鄰近社區的生活質素。我們將進一步融入社區，讓領匯在社區中成為有價值的合作夥伴。」

回顧年度內，已經完成六個資產提升項目，包括葵芳、黃大仙、禾輋、長發、蝴蝶及興華。在下一個財務年度，將計劃完成五個資產提升項目，當中包括領匯旗艦物業樂富廣場。

領匯自2007年開始提升旗下的熟食檔，於回顧年度內，熟食檔的翻新工程進展良好，已完成五個熟食檔的優化工程，包括禾輋、友愛(三個檔位)及順天。翻新後的熟食檔保存了本土文化風味，成為廣受居民和遊客歡迎的用膳景點，同時亦為社區創造就業機會。上述五個熟食檔，共為社區提供超過150個就業職位。由上市至今，領匯管理已先後翻新了15 個熟食檔。

領匯支持各項公益事務、文化藝術活動及環境保育措施。作為與香港四成人口居所為鄰的零售物業業主，我們致力關懷所服務的社區，當中包括舉辦慈善公益活動、以特惠租金將地方租予非牟利機構、支持員工參與義工活動等。

領匯至今取得持續盈利增長記錄，以及穩健的財政狀。我們的管理團隊將繼續為基金單位持有人、顧客及商戶增值創富，並為香港社區帶來更大的利益。領匯團隊將繼續努力，透過提供優質零售設施與服務，成為備受推崇的房地產投資信託基金管理人。

歡迎傳媒到以下網址下載業績簡報檔案及物業相片: http://customer.thelinkreit.com/downloads/tc/ar2010/ar_2010_photolist.htm