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你是「沙田友」還是「觀塘人」？一個社區可以賦予當區居民身份和性格。人有性格容易理解，但一個地方的「性格」到底是如何形成？「社區營造」（Placemaking）概念近年愈來愈受規劃及建築界重視，它就像活化社區的一根「魔法棒」，重塑一個地區的新地標和性格。
地方經過改造後，不僅吸引遊人到訪、凝聚區內民居，還可有助社區經濟及可持續發展。既然社區營造對我們居住地區的發展如此重要，我們就從海外及本港例子，認識更多其理念和實踐！
「社區營造」這概念在1960年代先在美國興起。所謂社區營造是以社區的歷史及文化為原材料，營造一個具特色的社區空間。它的規劃及設計以人為中心，滿足社區對設施的期望，繼而促進人與人的連繫。
要活化一個地方，物業營運者要兼具科學和創意思維，設計前需進行大量研究，包括調查當區的人口結構及周邊零售物業的分布等。而設計過程更是社區營造的核心，團隊要走進社區與地區持份者充分溝通。
有台灣作家曾著書列舉社區營造三部曲，以推動當地旅遊業發展：第一步，團隊要進行地區深度訪談，發掘社區文化特色及優勢。第二步是運用其獨特優勢，設計出吸引遊人的創新體驗。第三步是將那些創新體驗包裝成特定主題推出巿場，創造商業價值。
剛才提到社區營造的核心應以人為本，有近二十年歷史的法國「巴黎沙灘節」，是當地著名的夏日嘉年華。巴黎市政府每年夏季會於塞納河畔鋪上細沙，放置摺椅及太陽傘建成人工沙灘度假區，好讓不能離開巴黎度假的市民都能享受日光浴。
另外，沙灘節還因應市民的需要，多年來不斷增添活動內容，例如去年為配合防疫措施，就加入水上電影院項目。主辦方在河上安排數十艘小艇，讓參加者在保持社交距離下，於艇上觀賞河上大屏幕電影；充分做到以社區為本，慕名而來的遊客亦能帶動當區經濟。
南韓首爾的清溪川是一條歷史悠久的城市內河，曾受到嚴重的污染。南韓政府於2003年展開了大規模改造，過程中將歷史文化、城市環境及創意產業互相結合，其中包括歷史走廊、綠色廊道等不同的設計主題。
經改造後的清溪川不但成為首爾居民的親水空間，還成功轉型為國際知名觀光景點。現在河道兩旁不時見到長者在散步、閱讀；上班族暫時放下忙碌工作休息放鬆；甚至成為情侶拍拖的首選之地，正正體現出社區營造如何以人為中心。另外，清溪川經整治後亦有效調節市內高溫，河岸亦成為不少雀鳥的棲息地。
赤柱擁有悠久歷史，相傳開埠初期19世紀甚至有海盜出沒。但經過多年發展，赤柱已成為本港重要旅遊景點。領展10年前翻新赤柱廣場時，便建造了以海盜船為主題的遊樂設施，加上可遠眺赤柱海灣的觀景台，現時已成為人氣打卡熱點。另外，赤柱廣場的另一特色是設有玻璃帳幕露天劇場，提供300個座位，讓市民觀賞大型文娛活動，有助推動文化發展。儘管地區營造的概念當年並未開始廣泛討論，但通過舉辦活動來凝聚社區的設計元素已體現其中，而以人為本的核心亦依舊重要。
將軍澳區內公私營住宅比例較平均，人口當中年輕家庭比例較高，他們較注重身心健康、喜歡運動。為滿足區內居民需求，領展將TKO Spot打造成將軍澳區內唯一以健康生活及文化作定位的商場。商場三樓的戶外區域，早前更翻新成全港最大型的空中戶外運動場地「將軍競技場」，並由運動品牌提供不同運動用品供市民試用，市民可以在場內玩滾軸溜冰、瑜伽，甚至一家大小體驗露營。
都巿人生活忙碌又缺乏運動，區內不少運動場地亦是「一場難求」。領展因應社區對於運動場所的需求，在社區內營造優質的運動場地，讓市民可以逛商場的同時多做運動，成功將運動文化帶入商場及社區，為區內注入更多活力。
領展於慈雲山中心五樓的露天平台開設了歷奇樂園，設有長滑梯、繩網和嬉水設備等。領展將公共空間營造成親子化的社區設施，吸引區內外的一家大小前來一嘗戶外「探險樂趣」，亦可帶動商場人流。不少媒體亦推薦歷奇樂園為本港親子假日好去處，成為孩子及家長的歡樂互動空間。
從以上的海外及本港例子可見，居民與社區環境之間透過社區營造，能建立起緊密的社會連繫，創造獨一無二的社區價值。成功的社區營造甚至可以塑造出獨特的社區性格，長遠有助帶動經濟，有利持續發展，非常值得物業營運者參考。而領展正正運用這概念，利用當區特色將商場建設成社區聚腳點，為區民及顧客創造獨特體驗；同時亦能帶動商戶生意，營造一個充滿活力、繁盛共融社區。
