持續增長
收益總額 71.55億港元 ↑ 10.0%
物業收入淨額 52.02億港元 ↑ 12.7%
全年每基金單位分派 - 分派比率100%   165.74港仙 ↑ 13.2%

 

正面的營運表現
平均每月租金（每平方呎）   42.1港元 ↑ 9.6%
租用率  ↑ 至 94.4%
續租租金調整率（平均三年租約）  25.7%
商戶銷售額  ↑ 7.9%
物業收入淨額比率  72.7%
耗電減省量  2千萬千瓦小時
估值 1,098.99億港元 ↑ 15.2%

 

穩健的財務狀況
每基金單位資產淨值  41.69港元 ↑ 16.8%
資產負債比率  ↓ 至11.0%
穩健的信貸評級  A（標普）/ A2（穆迪）
可動用流動資金  71.0億港元

領匯管理有限公司(「領匯管理」)為領匯房地產投資信託基金(「領匯」；香港上市編號：823)之管理人，其董事會今日公布領匯截至2014年3月31日止財政年度經審核綜合末期業績。收益總額上升10.0%至71.55億港元，物業收入淨額按年增長12.7%至52.02億港元。領匯管理董事會已批准末期每基金單位分派85.52港仙，連同中期每基金單位分派80.22港仙，全年每基金單位分派總額為165.74港仙，較去年上升13.2%。

 

領匯管理董事會主席蘇兆明表示：「領匯旗下商場為眾多社區的一部分，業務與社區息息相關。我們感到欣喜，隨著物業持續提升，更多商戶有興趣加盟商場拓展業務。透過別出心裁的活動及社區參與計劃，我們建構更美好的社區生活。最近領匯擴展投資策略，為業務長遠發展開創機會，亦提供更多途徑協助員工發展，增進其技巧及經驗。此外，我們已建立合作關係的本港零售商中，多家已擴展至華南地區，我們於建立商戶關係的專業知識亦將得以應用。」

 

領匯管理行政總裁王國龍說:「回顧年度標誌我們連續第八年錄得增長。透過各個業務範疇作出的改善，我們進一步實踐提升社群生活質素的抱負。旗下商場吸引力提升的同時，商戶銷售額不斷上升。我們已達成『20/20抱負』，即於2020年或之前減省每年用電量至較 2010年少20%，並已定下於同年或之前減省30%的新目標。」

 

「重點慈善及社區參與項目『愛‧匯聚計劃』，捐出1,040萬港元予10個社區項目，於我們所服務社區，促進青少年及長者福祉。鮮活街市的提升為顧客和商戶締造全新購物體驗，為香港特色飲食文化注入活力。透過多項措施為社區創值，領匯亦因而連續第二年獲納入富時社會責任指數。」

 

回顧年度內完成的五項提升工程，包括頌富廣場、尚德廣場、樂富街市、彩雲商場及沙角商場。提升後的頌富廣場更能鞏固其作為地區中心的地位，為天水圍區內更廣泛顧客群提供服務。提升後的尚德廣場已提高其於將軍澳區內的競爭力，以把握未來數年該區大量新住宅供應帶來的機遇。

 

領匯正繼續於香港尋求中檔市場投資機會，以發揮其於資產管理優勢。領匯最近更將投資策略地域擴展至香港以外，初期投資目標為珠江三角洲一帶中檔社區商場。配合這次轉變，我們與內地房地產界的龍頭企業萬科企業股份有限公司簽署戰略合作意向書，探索合作機會。

 

領匯不時檢視旗下物業組合，探索重新投放資金及為領匯之基金單位持有人創造價值的機會。2014年5月，我們已接納有關4項物業的投標書，而各項目售出價均高於物業估值。