2016年6月8日

多元化物業組合 推動增長

領展資產管理有限公司(「領展資產管理」)為領展房地產投資信託基金(「領展」;香港上市編號:823)之管理人,其董事會(「董事會」)於今天公布領展截至2016年3月31日止財政年度經審核綜合末期業績。收益總額上升13.2%至87.40億港元,物業收入淨額按年增長14.9%至65.13億港元。董事會已批准每基金單位末期分派107.19港仙,連同每基金單位中期分派98.99港仙,全年每基金單位分派總額為206.18港仙,較去年上升12.8%。
 
領展資產管理董事會主席聶雅倫表示:「儘管市況波動,領展全年業績繼續保持穩健增長,成績令人鼓舞。我們致力以嶄新技術及管理運作創造價值,秉持可持續及負責任商業操守,成功將旗下零售物業打造成購物熱點,深受購物人士及商戶支持。隨著領展於年度內落實收購內地兩項物業,並投得位於香港核心商區的旺角商業項目,一個多元化的物業組合正在形成。」
 
領展資產管理行政總裁王國龍說:「經歷上市首個十年,領展業務繼續表現強健,進一步鞏固業務發展基礎。回顧年內,領展積極把握增長機遇,並取得佳績,不但購得多個具高增長潛力的獨特項目,並且推出全新品牌,引領公司未來發展。」
 
「經詳細研究物業組合後,我們把香港物業組合分為都會、匯坊及鄰里三大組別,以助因應不同的商戶及客群需要制訂管理及推廣方針。我們亦於今年四月起,於20項物業推行全新資產管理模式,由專責資產經理督導其營運及財務規劃,以提升資產價值。」
 
領展首個內地零售資產 ─ 歐美匯購物中心,表現卓越,租用率及零售續租租金調整率分別為100%及38.7%,而上海商業資產 ─ 企業天地1號及 2 號,辦公室租用率及續租租金調整率分別為100%及12.8%。
 
回顧年內合共完成五項資產提升工程,包括青衣商場、黃大仙中心北館、朗屏商場、禾輋廣場及天盛商場。現時有11個提升項目正在進行、8個提升項目快將展開、逾16項目正在審視階段,將資產提升計劃伸延至2020年。
 
年結日後,領展於四月完成收購旺角彌敦道700號商業項目,此為領展首個香港核心商業區資產,將全面進行優化,充分發揮領展於資產提升及大眾化市場零售租務的優勢,蛻變為現代化零售地標。
 
海濱道商業發展項目已展開地基工程,務求達致香港綠色建築議會綠建環評及LEED鉑金級認證,並將成為符合WELL健康建築標準的首個香港商業項目之一。
 
資產出售為資金流轉策略之一,我們於2015年12月及2016年5月分別售出五項及九項物業,代價均高於物業估值。
 
過去十年見證領展由從以前較被動的管理原有資產組合,轉變成為銳意創新的世界級房地產投資及管理機構,為我們所服務社區的可持續發展奠下穩固基礎。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

 

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