2018年11月14日

推動增長 擁抱創新

領展資產管理有限公司(「領展資產管理」)為領展房地產投資信託基金(「領展」;香港上市編號:823)之管理人,其董事會於今天公布領展截至2018年9月30日止六個月未經審核之中期業績。

按相同基準計算,在剔除所有於相關分析期間內出售、收購及/或投入營運(如適用)的物業後,收益總額及物業收入淨額分別按年增7.4%及6.9%。按報告,期內收益總額較去年同期下降0.4%至49.30億港元,物業收入淨額下降0.2% 至37.59億港元。領展資產管理董事會已批准每基金單位中期分派130.62港仙,較去年同期分派上升7.5%。

領展資產管理董事會主席聶雅倫表示:「我們的財務紀律及策略性資產組合管理,於2018/2019上半年帶來了良好的回報,每基金單位分派繼續增長,而在相同基準計算下,收益及物業收入淨額均見上升。於回顧期間內,有一些值得注意的重要事件,令我們的經營環境有所改變,包括高鐵香港段及港珠澳大橋投入服務,加強香港與大灣區的連繫;中美貿易戰加劇,以及預期利率上升。領展擁抱創新的文化,將有助我們應對這些轉變帶來的機遇及挑戰。」

領展資產管理行政總裁王國龍表示:「原有組合於年內持續增長,配合新加入的增長動力,有利領展維持長期增長軌跡,並保持穩健及具抗逆力的業務基礎。資產管理模式有助我們更有效追蹤資產的表現,該模式的實施已取得良好成果,預計將繼續提升營運效益。」

期內共完成四個資產提升項目,包括富善商場何文田廣場三聖商場環翠商場。大埔富善商場的商場及街市部分均已優化,而何文田廣場的提升工程則強化其作為何文田區社區商場的地位。

旗下三個內地物業的表現令人滿意。西城都薈廣場為組合中最新一員,不但保持增長勢頭,更具備龐大潛力。歐美匯購物中心的續租租金調整率持續令人滿意,新商戶深受當地社區歡迎。領展企業廣場臨將屆滿的辦公室租約,多數於本財政年度下半年到期,而相關樓面亦大多已獲承租,我們深信該物業可望全年錄得雙位數的續租租金調整率。

彌敦道700號今年正式開業。零售部分「T.O.P This is Our Place」逾9成已獲承租,場內多間首度來港的食肆深獲顧客支持。大樓部分約73%的樓面已獲承租或處於租務洽談後期。

旗下與南豐發展合營的九龍東商業發展項目「海濱匯」,已於2018年中平頂,並將於2019年初竣工。近六成的辦公室樓面已預租,包括旗艦租戶摩根大通。現正為其餘的樓面物色租戶,目標為有整合及遷址需要的跨國企業。

我們正評估資產組合,藉以探索機會優化組合質素,並透過主動的組合管理,維持長期增長軌跡。我們正考慮可長期帶來可持續回報的資產收購及/或出售。

為緊隨全球最佳作業方式,我們已承諾實踐「聯合國可持續發展目標」,該計劃將提供機會協助旗下資產組合及業務運營所在的城市提升抗逆力,為未來作好準備。
 

截至2018年9月30日止六個月之業績摘要

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