2018年6月6日

實現可持續增長

領展資產管理有限公司(「領展資產管理」)為領展房地產投資信託基金(「領展」;香港上市編號:823)之管理人,於今天公布領展截至2018年3月31日止財政年度經審核綜合末期業績。收益總額上升8.3%至100.23億港元,物業收入淨額按年增長9.6%至76.63億港元。按相同基準計算,收益及物業收入淨額在剔除所有於分析年度內出售及收購的物業後,分別按年增9.4%及10.7%。董事會已批准每基金單位末期分派128.28港仙,連同每基金單位中期分派121.50港仙,全年每基金單位分派總額為249.78港仙,較去年上升9.4%。

領展資產管理董事會主席聶雅倫表示:「回顧年度是我們業務所在市場的豐收一年,香港本地生產總值及家庭收入強健增長,增加本地消費意慾。整體零售市場顯現復甦跡象。我們的業務受惠於零售氣氛回暖,旗下商場引入超過80個新品牌,並有數名現有商戶把業務拓展至我們物業組合內的其他物業。商戶銷售增長強勁,並預計會持續上升。」

領展資產管理行政總裁王國龍表示:「我們於年度內,繼續透過提升現有物業及收購具潛力的優質資產,改善資產組合的質素。年內完成14個資產提升項目,並與街市經營商合作優化12個街市。我們並購入廣州西城都薈廣場,令組合更為多元化。年內完成售出17項物業,總作價為230億港元,相較於2017年9月的估值溢價52%。」

本年度完成創紀錄的14項資產提升項目,錄得投資回報率15.2%到40.4%。當中部分為簡單的翻新項目,而T Town及TKO 街市項目則屬大型優化工程。黃大仙中心南館的提升延續黃大仙中心北館的優化項目,將整個商場全面提升。

T.O.P This is Our Place — 彌敦道700號項目的零售部分,計劃於2018年6月推出,並將匯聚深受年輕人歡迎的餐飲、潮流生活、時裝及美容品牌。大樓部分已於2017年底開始運營,獲得包括診所、美容中心及共享商業中心等商戶承租。

自2017年5月購入西城都薈廣場以來,我們加強該物業的商戶組合,引入新商戶,並且提高租用率。受惠於第二個租務週期的調整,歐美匯購物中心的表現已超出我們的預期,印證我們於中國內地投資及管理區域性商場的能力。領展企業廣場亦持續錄得穩定及令人滿意的業績。

旗下與南豐發展合營的九龍東商業發展項目「海濱匯」將於2019年初竣工,並已獲摩根大通預租約三成的辦公室樓面,將成為主要租戶。我們現正物色其他租戶,目標為需要大型辦公樓面作為整合或擴充之用的機構。

我們於年度內將資產出售所得部分資金,以平均價每基金單位67.43港元,回購6,450萬個基金單位。

香港組合的年度能源消耗量較上年減少4.3%,自2010年以來累計減幅已達31.3%,即提前兩年實現20/30節能目標。自2013年起,透過「愛•匯聚計劃」我們已投入4,700萬港元捐助社區項目,加強對社區的關顧。


截至2018年3月31日止年度全年財務摘要.pdf
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