2012年11月7日

業績持續增長 加強參與社區

截至2012年9月30日止六個月期間摘要
 
增長勢頭持續
- 收益總額:31.97億港元 ↑ 10.7%
- 物業收入淨額:22.56億港元 ↑ 10.5%
- 每基金單位中期分派 - 分派比率 100%:71.08港仙 ↑ 12.6%
 
穩定的營運表現
- 平均每月租金(每平方呎)(1):37.2港元 ↑ 3.9%
- 租用率:↑ 至 93.2%
- 續租租金調整率(平均三年租約):25.9%
- 續租率:80.3%
- 商戶銷售額:↑ 11.6%
- 物業收入淨額比率:70.6%
- 耗電減省量:970萬千瓦小時
 
穩健的財務狀況
- 每基金單位資產淨值(1):30.82港元 ↑ 11.1%
- 資產負債比率:↓ 至14.9%
- 穩健的信貸評級:A(標普)/ A2(穆迪)
- 可動用流動資金:57.8億港元
 
附註:(1) 這數據比較是以2012年3月31日之數字為基礎,其他數據比較則以截至2011年9月30日止期間之數字為基礎。
 
領匯管理有限公司(「領匯管理」)為領匯房地產投資信託基金(「領匯」;香港上市編號:823)之管理人,其董事會今日公布領匯截至2012年9月30日止六個月未經審核之中期業績。期內收益上升10.7%至31.97億港元,物業收入淨額較去年同期上升10.5%至22.56億港元。領匯管理董事會已批准每基金單位中期分派71.08港仙,較去年同期分派上升12.6%。
 
領匯管理董事會主席蘇兆明先生表示:「領匯於截至2012年9月30日止六個月回顧期內,業績表現令人滿意。大部分商戶表現平穩,反映我們的資產組合於不明朗經濟環境下的抗逆力。除了繼續引入新商戶令行業組合更多元化、為社區帶來更多選擇外,我們一直強調社區參與及可持續發展的重要性。基金單位持有人支持成立慈善及社區參與計劃,讓我們進一步加強社區參與,透過捐款及贊助等新途徑服務社區。」
 
「於2012年9月,領匯成為首個加入聯合國全球契約的香港房地產投資信託基金,加強我們於人權、勞工、環境和反腐領域的承諾。領匯亦是首個簽署聯合國環境規劃署金融倡議的亞洲房地產投資信託基金,該措施鼓勵審慎的物業投資及管理營運。我們亦支持世界可持續發展工商理事會的『建築物能源效益宣言』,該會為一個由企業總裁領導、旨在推動可持續發展的組織。」蘇兆明先生說。
(有關以上國際性契約的詳情,請參閱隨附的背景資料)
 
領匯管理行政總裁王國龍先生表示:「於六個月回顧期內,每基金單位分派較去年同期上升12.6%,至71.08港仙,是上市以來最高的中期分派。強健的營運表現乃由於我們持續透過不同類型提升措施,擴大旗下物業組合的商機,以及財政狀況保持穩健。」
 
「除了提供更多迎合社會需要的選擇,我們的資產提升計劃為商戶創造更暢旺的營商環境,同時亦為社區帶來更多的就業機會。物業收入淨額歷年來持續增長,而部分物業完成資產提升後,不但顧客滿意度明顯提升,亦錄得高於物業組合的租用率。」
 
於回顧期內,新翠商場完成資產提升工程。華心商場工程預計將於今年底竣工,良景廣場則於本星期日舉行開幕儀式。新翠商場及華心商場都是投資組合首50位以外的商場,兩者標誌資產提升項目正擴展至我們旗下更多物業,藉以為社區提供更優質服務。另外四個物業的提升工程亦已經展開,包括彩雲商場、沙角商場、友愛商場及安定商場。友愛商場及安定商場將定位為領匯於屯門區的旗艦商場。
 
「我們積極優化商戶組合,推出具吸引力的推廣活動,以鼓勵消費,並建立顧客忠誠度,有關措施成績良好。於六個月回顧期內,平均每月每平方呎的零售銷售額,比去年同期上升11.6%。」王國龍先生說。
 
「雖然能源成本持續高企,勞工及建材成本不斷上升,我們仍決定連續第五年凍結本財政年度物業組合的管理費。我們會繼續以可持續發展作為企業策略的一部分。」
 
歡迎傳媒到以下網址下載中期業績簡報檔案:

 
 
 
背景資料 

聯合國環境規劃署的金融倡議 聯合國環境規劃署的金融倡議
聯合國環境規劃署的金融倡議是聯合國環境規劃署及金融業的全球性合作夥伴項目,旨在了解環境和社會因素對財務表現的影響。領匯參與其地產界工作組,着重鼓勵於環境,社會及財務各方面實現最佳效果的物業投資及管理營運。
 
聯合國全球契約 聯合國全球契約
聯合國全球契約是一項策略性政策措施,參與的企業承諾於其本身的營運及策略上配合在人權、勞工、環境和反腐方面的十項普遍接受的原則。作為契約的簽署機構,領匯承諾遵循有關原則。


世界可持續發展工商理事會

世界可持續發展工商理事會
世界可持續發展工商理事會是一個由企業總裁領導的組織,聯合全球企業創造商業、社會及環境方面的可持續性發展。領匯支持該會的能源效率建築宣言,承諾實現建築物減排。
 
http://www.wbcsd.org/work-program/sector-projects/buildings/eeb-manifesto.aspx

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