2016年11月15日

領展及南豐發展宣布海濱道77號商廈獲摩根大通預租

九龍東商業區發展迅速,更是未來10年的焦點所在。領展資產管理有限公司及南豐發展宣布,旗下正在興建的九龍東海濱道77號商業項目,獲摩根大通率先預租寫字樓單位,涉及樓面約22萬5千平方呎,物業預計於2019年落成。
 
政府銳意將九龍東打造成本港第二個核心商業區,加上沙中線等新的鐵路基建預計數年後投入服務,市場看好區內發展前景,吸引跨國企業及金融機構等紛紛進駐,而位處核心地段的九龍東海濱道77號商業項目,更獲得環球跨國金融企業摩根大通青睞,率先承租數層共約22萬5千平方呎樓面。
 
南豐發展有限公司董事總經理蔡宏興表示:「這次與領展㩗手發展東九龍的商業項目確是一個難能可貴的機會。我們於健康、可持續發展和綠色智能社區多方面努力不懈,希望於社區貢獻和項目發展上取得平衡。我們取得摩根大通的租賃承諾,這對整個團隊來說,確是一個令人鼓舞的成就,相信這對於整個九龍東的租賃市場亦帶來很正面的影響。」

領展資產管理有限公司行政總裁王國龍表示:「很高興領展首個在香港的辦公室項目能吸引跨國金融機構落實簽訂租約,標誌著摩根大通對九龍東的發展,以及香港作為主要金融中心發展前景的信心,亦反映九龍東地區將會成爲新的核心商業地帶,極具發展潛力。市場對九龍東商用物業具剛性需求,長遠能為區內物業提供強勁的使用率及穩定的租金增長。」

摩根大通香港區市場主管關金星表示:「預租位處九龍東核心商業區的全新商業發展項目,為我們提供機會,建構以摩根大通品牌的世界級現代化辦公室。」她續說:「摩根大通對香港作為國際金融中心的地位充滿信心,並會繼續在香港作出投資。我們對香港有長遠發展計劃,首要任務之一是確保公司擁有一流設備和基礎設施,以滿足客戶及業務增長不斷提升的要求。」

儘管摩根大通會繼續將其亞太區總部設於港島區,關女士指出,該公司深信九龍東將發展成為一個充滿活力的全新商業區。「我們很高興能夠成為這個新發展區的一員,並相信九龍東將會成為香港的另一個新地標。」

領展九龍東海濱道的商業項目,位處觀塘鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界,地盤面積約為6,843平方米,總樓面面積上限82,116平方米,項目設有兩座相連的甲級寫字樓及基座商場連地下停車場,並擁有廣闊維港及都市景觀。有關發展項目預計於2019年完成,計劃打造成節能環保商廈,已註冊為健康建築標準(WELL Building Standard)項目,更獲得領先節能與環境設計(LEED)之暫定鉑金級別,並以取得香港綠色建築議會綠建環評(HK-BEAM)之鉑金認證為目標,物業由領展及南豐發展分別持有項目的60%及40%權益。

九龍東橫跨前啟德機場、觀塘及九龍灣商貿區的優質地段,在政府的「起動九龍東」計劃下,正在蛻變成為中環以外的第二個核心商業區,據物業代理資料顯示,適合跨國企業的超甲級商廈在九龍東供應有限,故是次租務成交,反映市場對區內該類商用物業需求甚為殷切。

有關九龍東的發展詳情,請瀏覽起動九龍東辦事處網頁。
 
 
 

 



 

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