持續增長
- 收益總額  59.32億港元  ↑ 10.8%
- 物業收入淨額  41.85億港元  ↑ 14.8%
- 全年每基金單位分派  129.52港仙  ↑ 17.3%
- 分派比率  100%

 

正面的營運表現
- 平均每月租金(每平方呎)   35.8港元  ↑ 9.1%
- 整體租用率  ↑至92.9%
- 續租租金調整率(平均三年租約)  21.7%
- 業收入淨額比率  ↑至70.5%
- 耗電減省量  1,600萬千瓦小時
- 繳納予政府款項(利得稅、地租及差餉)  6.51億港元  ↑ 10.1%

 

穩健的財務狀況
- 每基金單位資產淨值  27.73港元  ↑ 12.6%
- 資產負債比率  ↑至15.9%
- 實際利率  ↓至3.35%
- 穩健的信貸評級  A(標普)/A2(穆迪)
- 可動用流動資金  46.7億港元
- 下一財政年度無大型融資需要
 
附註：數據比較是以2011年3月31日之數字為基礎。

領匯管理有限公司(「領匯管理」)為領匯房地產投資信託基金(「領匯」；香港上市編號：823)之管理人，其董事會今日公布領匯截至2012 年3 月31 日止財政年度經審核綜合末期業績。

領匯憑藉具抗逆能力的多元化物業組合，業績於年度內持續增長，財務表現強健。總收益增加10.8%至59.32億港元，物業收入淨額按年增長14.8%至41.85億港元。領匯管理董事會已批准末期每基金單位分派66.41港仙，連同中期每基金單位分派63.11港仙，全年每基金單位分派總額為129.52港仙，較去年上升17.3%。

 

領匯管理董事會主席蘇兆明先生表示: 「受惠於香港零售消費持續暢旺，以及我們旗下物業組合的購物環境大幅改善，商戶零售銷售額錄得按年10.7%增長，表現令人鼓舞。儘管外圍仍有不明朗因素，惟本地經濟保持穩定，令我們對零售業前景樂觀。我們深信，整體經濟穩健發展將有利商戶，支持其短期內的銷售增長。」

 

領匯管理行政總裁王國龍先生說: 「這是領匯自2005年上市以來，連續第六年錄得分派增長。年內業績建基於正面的營運表現，穩健的財務狀況，以及兩項提升回報的收購項目帶來新增長動力。」

 

「商戶是我們業務的核心。領匯一直重視資產管理策略及商戶可持續發展。透過租務及商戶重新定位、積極的溝通工作、多元化推廣宣傳活動，我們不斷提升商戶的營商環境，令商戶零售銷售額強勁增長。商戶滿意度亦反映於商場租用率及續租率的提升，而顧客則享有更廣泛的購物選擇。」

 

「小商戶、優質獨立營運商佔我們物業組合內總零售商舖約六成。他們不單擴闊商場行業組合，還增加商場的獨特性，對於我們成功發展至為重要。本人感到欣喜，這類店舖經營者的第二代接管他們的家族事業，其中許多店舖更在我們的物業組合內擴充業務。」

 

「展望未來，我們將繼續三管齊下的業務模式（資產管理，資產提升及資產收購），為顧客提供更佳的購物環境，及進一步鞏固我們作為物業管理人及投資者的領導地位，加強與商戶間的夥伴關係，以及為基金單位持有人提供滿意的回報。」

歡迎傳媒到以下網址下載全年業績簡報檔案:
http://www.thelinkreit.com/EN/news/Documents/ResultAnnouncement_1112_PPT.pdf