2022年5月12日

領展進軍長三角物流市場

  • 領展擬以人民幣9.47億元1(約11.02億港元)收購三個位於浙江省嘉興市和江蘇省常熟市的現代化物流物業組合的100%權益
  • 交易完成後,領展將在長江三角洲和大灣區兩大中國內地物流樞紐擁有物流資產

 

領展房地產投資信託基金(領展房託;香港股份代號:823)的管理人領展資產管理有限公司(領展)今天(星期四)宣布,擬以總代價人民幣9.47億元1(約11.02億港元)收購一項位於長江三角洲的領先物流資產組合(該組合)的 100% 權益,以獲得三個位處交通樞紐的優質現代化倉庫物業。

收購代價以議定物業價值人民幣11.06億元為基準,較該組合於估值日約人民幣11.28億元的物業估值折讓2%。 是次交易須待賣方福建東百集團股份有限公司(東百集團;上海證券交易所股票代碼:600693)之股東於股東大會審議通過,該大會預期於2022年5月召開。

領展行政總裁王國龍表示:「我們在長三角收購這項優質物流資產組合,不僅有助領展在內地主要物流樞紐拓展版圖,更能為集團帶來即時收益及理想回報。鑑於位處黃金地段的世界級現代化倉庫供應有限,我們相信該組合將能受惠於電子商貿的蓬勃發展及現代化物流服務的殷切需求,未來具增長潛力。連同我們去年10月在大灣區收購的兩項物流資產,我們有信心能抓緊這個新興產業的強勁增長勢頭。」

該組合坐落長三角發展成熟的物流樞紐,擁有三個位於浙江省嘉興市及江蘇省蘇州常熟市的現代化倉庫。嘉興和常熟均屬上海的衛星城市,位處上海1.5小時經濟圈內,地理位置優越,並擁有完善的交通網絡,與上海大都市圈緊接相連,因此能擔當區域配送中心,滿足來自第三方物流、電子商貿和消費品行業的殷切物流服務需求。

該三個物流資產的總建築面積為192,144平方米,可出租總面積為188,605平方米。其中嘉興和常熟南的物流資產已投入營運,並已全部出租予中國內地領先的第三方物流商、電子商貿及製造業公司。而常熟北的資產則於最後建設階段,預計將於 2022 年5月落成,目前預租進度良好。

交易完成後,賣方東百集團將繼續為該組合提供運營管理服務。

領展將以內部資金及債務融資安排支付是項收購。預期整項交易將待常熟北資產竣工後於2022年7月完成。

有關該等物業的更多細節可參閱附件演示文稿2

高解像度圖片可在此連結下載。

附註:

  1. 收購代價以議定物業價值人民幣11.06億元為基準,並減去該組合之負債而釐定;收購代價有待完成交易後作最終調整。
  2. 由於收購該組合之總代價少於領展房託資產總值的1%,對領展而言不屬重大交易,因此領展毋須根據《房地產投資信託基金守則》第10.4(ga)條發出監管公告。

 

– 完–

關於領展

領展房地產投資信託基金(香港股份代號:823),由領展資產管理有限公司管理,是環球市場上前領的零售物業房地產投資信託基金。領展於2005年成為首家在港上市的房託基金,基金單位全屬公眾持股,由私人和機構投資者持有,並為恒生指數成份股。領展以香港為基地,投資和管理涵蓋多種資產類別的物業組合,包括零售設施、停車場、辦公室和物流中心等商業地產,物業遍布包括香港、廣州和深圳的中國大灣區、北京、上海,以至英國倫敦和澳洲悉尼物業。為了實現中期目標「2025願景」,領展積極在不同市場開拓可增長業務的機會,致力把握不同市場的擴展機會。

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