領展房託（香港股份代號：823）的管理人領展今日（星期三）宣布，已與Aware Real Estate達成協議，出售位於澳洲悉尼的100 Market Street的50%股權，作價約2.26億澳元。

領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示：「是次交易體現領展積極優化資產組合、審慎推進資本循環的策略，專注於發揮在亞太區持有及管理零售資產的核心優勢。交易讓我們引入新的資本夥伴，降低相關投資比重，同時繼續按協議為項目營運提供管理服務。在符合監管要求及視乎市場估值情況下，我們擬將交易所得款項用作基金單位回購，以及重新投資於亞太區核心零售物業組合，貫徹聚焦核心業務的方向。」

領展澳洲投資主管Julian Menegazzo表示：「我們很高興與Aware Real Estate建立新的策略夥伴關係，共同推動100 Market Street的長遠發展。是次交易結合雙方優勢及長期資本，有助進一步提升資產表現，為投資者創造價值。領展期待與Aware Real Estate緊密合作，致力為租戶提供更優質的體驗。」

Aware Real Estate 投資及資本交易主管 Pete Carstairs 表示：「100 Market Street 是位於核心商業區的優質辦公大樓資產，與我們的長期投資策略高度契合，亦體現我們致力為我們的投資者Aware Super及其成員創造可持續價值的承諾。 我們很高興與領展建立夥伴關係，領展管理該資產的經驗，與我們的投資及資產管理專長相輔相成。我們期待憑藉緊密協作，共同推動該資產的未來發展，致力提升其長遠表現、租戶體驗及資產價值。」

Aware Super物業主管Alek Misev表示：「是次透過Aware Real Estate 平台投資100 Market Street， 反映基金持續看好悉尼核心商業區辦公大樓市場的長遠前景。商業房地產一直是我們投資組合的重要組成部分，而悉尼擁有優質資產、強勁的租戶需求及穩固的投資基礎。是次收購符合我們投資於機構級房地產資產、為成員帶來長期穩健及可持續回報的策略。」

100 Market Street位於悉尼核心商業區，該物業樓高10層，總可出租面積28,339平方米。該物業目前全數租出，優質租戶組合包括一家S&P/ASX 100指數成份股房地產投資公司、一個澳洲聯邦政府機構及一個主權基金。物業享有便捷的交通網絡連接，並榮獲5.5星NABERS能源評級。

澳洲依然是領展重要的投資市場，在當地擁有優質的零售及寫字樓資產組合，包括位於悉尼的Queen Victoria Building、The Galeries及The Strand Arcade的權益。

是次交易預計將於2026年第三季度內完成，並由萊坊（Knight Frank）及戴德梁行 （Cushman & Wakefield）代理。

詳情請參閱領展房託於香港交易所披露易網站刊發的公告。

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關於領展資產管理有限公司

領展資產管理有限公司（「領展」）是領先、獨立且一體化的房地產投資者及管理人，聚焦亞太區市場。領展管理亞洲其中一個最大的房地產投資信託基金——領展房地產投資信託基金（「領展房託」，香港股份代號：823）及其房地產投資組合。

領展專注於具備良好往績的核心優勢，於亞太區主要市場包括香港、中國內地一線城市、新加坡及澳洲，擁有及積極管理商場及停車場。同時，領展致力發展新的資本合作夥伴關係，共同持有或管理第三方資本，並探索增值機遇，以進一步實現多元化，提升回報及基金單位持有人的價值。

領展矢志成為基金單位持有人、資本夥伴、商戶以及其所服務的廣大社區，在亞太區房地產市場值得信賴的夥伴。

如需更多有關領展的資料，請瀏覽 https://www.laml.com/tc/。

關於 Aware Super

Aware Super 於澳洲房地產市場擁有廣泛投資組合，以直接及間接方式投資於住宅、商業、零售及工業資產，總值160億澳元。

作為澳洲最大的退休金基金之一，Aware Super 致力透過投資具長遠持有價值的房地產資產，提供穩定收入來源同時實現資本增值，為會員帶來長期回報。其房地產投資策略著重與具豐富經驗的發展商及資產管理機構建立合作夥伴關係，把握主要城市及重點增長市場的優質投資機會。

有關 Aware Super 的更多資料，請瀏覽：www.aware.com.au 。

關於 Aware Real Estate

Aware Real Estate 為 Aware Super 旗下的房地產投資平台，負責管理其於澳洲直接持有物業組合的投資策略、資產表現及營運管理。

Aware Real Estate 管理涵蓋工業、辦公室、零售及綜合用途等範疇的多元化物業組合，資產管理規模約25億澳元。透過審慎投資、積極資產管理及長遠價值創造，Aware Real Estate 致力為 Aware Super 會員帶來可持續的長期回報。

Aware Real Estate 致力推動負責任投資，並將環境、社會及管治（ESG）原則融入其物業組合管理及投資決策之中，為會員、客戶、社區及環境創造正面影響。

有關 Aware Real Estate 的更多資料，請瀏覽：www.awarerealestate.com.au 。