領展房地產投資信託基金(領展房託;香港股份代號:823)的管理人領展資產管理有限公司(領展)今日(星期五)宣布,完成收購兩項新加坡市郊零售資產。
隨着交易完成,領展成立了新加坡區域辦事處,賣方的133名員工會留任,佔現有員工總數的93%。該團隊將繼續發揮在資產和物業管理及營運方面的專業優勢,帶動領展發展新加坡市場。除了管理領展持有的兩個購物中心 ─ 裕廊坊和Swing By @ Thomson Plaza,領展的新加坡團隊亦會為Mercatus持有的郊區零售商場宏茂橋坊(AMK Hub)提供資產和物業管理服務,是領展首次管理第三方持有的資產。
領展行政總裁王國龍表示:
「收購裕廊坊和Swing By @ Thomson Plaza順利完成,加上為宏茂橋坊提供資產管理的安排,標誌着我們正式踏上領展3.0的新征程,在蛻變中的業務模式中邁出重要的第一步。在領展3.0戰略下,領展致力追求增長,透過輕資產模式,目標是通過多元化發展來優化資產組合,增大資產管理規模。」
領展於新加坡收購的兩項物業整體表現理想。於2023年1月,裕廊坊和Swing By @ Thomson Plaza的商戶銷售額和顧客人流均錄得按年增長,增幅更超過新加坡零售業銷售總額(不包括汽車)*的2.1%增長。至於2022年全年,該兩個商場的零售額和顧客人流均錄得雙位數的按年增幅,而商戶續租率維持於健康水平,續租租金調整率亦錄得正增長,反映當地消費開支的抗逆力強,位於市郊地區的購物中心較黃金地段的表現更佳。
就是次完成的收購項目,領展已與星展銀行有限公司和華僑銀行有限公司安排兩項總額共約23億新加坡元的四至五年期定期貸款,款項已於今天(2023年3月31日)提取,當中約22億新加坡元用於是次收購。
領展一直與多個潛在合資夥伴就共同投資資產進行磋商,倘若成立合資公司,將遵守房地產投資信託基金守則並適時發出公告。
請參閱公告獲取有關是次完成收購的詳細資訊,亦可按此瀏覽王國龍闡述領展3.0 戰略的視頻。
註:
*新加坡統計局發布的月度零售銷售指數及餐飲服務指數 (2023年1月)
關於領展
領展房地產投資信託基金(簡稱領展房託,香港股份代號:823)是亞洲市值最大#的房地產投資信託基金,由環球領先的房地產投資者及資產管理人領展資產管理有限公司負責管理。領展房託於2005年成為首家在香港上市的房託基金,自此基金單位全屬公眾持股,由私人和機構投資者持有。領展房託是香港證券市場指標恒生指數的成份股,亦是道瓊斯可持續發展亞太區指數、富時社會責任指數、恒生可持續發展企業指數的成份股。領展資產管理有限公司以香港為基地,投資和管理涵蓋多種資產類別的物業組合,包括零售設施、停車場、辦公室和物流中心等商業地產,物業遍布中國的北京、包括香港、廣州和深圳的大灣區和上海等長江三角洲城市群,以至英國倫敦、澳洲悉尼和墨爾本、以及新加坡。為了實現可持續增長的願景,領展資產管理有限公司積極在不同市場開拓業務機會,致力把握不同市場的機遇。
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#資料來源:Factset