領展房地產投資信託基金（領展房託；香港股份代號：823）之管理人 – 領展資產管理有限公司（領展）今日（星期三）宣布，已同意以總代價58.2億元，收購兩幢分別位於柴灣及紅磡的停車場/汽車服務中心及倉庫物業的 100% 權益。收購價較該等物業於2021年10月22日的估值總額60.81 億元折讓4.3%。

領展行政總裁王國龍表示：

「領展的團隊一直不斷在香港尋找合適的投資機會。對於集團這次成功收購兩幢坐落香港市區的物業，我們感到非常欣喜。該等物業由一間歷史悠久的知名商戶承租，我們相信是項收購能為集團帶來穩定的現金流及穩步上揚的租金收益。零售物業仍然是領展的核心業務，但我們正逐步增加其他具增長潛力的資產，以進一步優化我們的物業組合，並增強組合的抗逆力和生產力。」

位於柴灣的全海景倉庫物業樓高9層，總樓面面積約438,351 平方呎，已重新定位為4S ⁽¹⁾全方位汽車服務大樓，設有汽車陳列室、汽車保養及維修中心、倉庫和相關辦公室，以及一個設有45個泊車位的停車場。至於紅磡的物業為樓高13層的綜合用途停車場大樓，總建築面積約421,401平方呎，同樣已被定位為 4S 全方位汽車服務大樓，設有汽車陳列室、汽車服務及維修中心，以及一個擁有932個私人及公共泊車位的停車場。柴灣物業為客戶提供獨特的體驗，紅磡物業則交通便利，距離黃埔港鐵站僅三分鐘步行路程。

根據買賣協議，於交易完成後，領展將與在香港代理平治汽車的知名汽車經銷商仁孚行，為該兩項物業各自簽訂租務協議及續租安排，協議包含初始為期五年的租約及享有連續三次每次續租三年的續租權。該綜合租約一方面能為領展帶來穩定的現金流，並在每個租賃期限內確保每年4%的租金升幅。

領展會以內部資金及債務融資安排支付是項收購。根據領展截至2021年9月30日的財務狀況，交易完成後，領展的債務對資產總值比率將由21.6% ⁽²⁾上升至23.6%。

是項收購預計於2021年12月31日完成。

有關該等物業的更多細節可參閱監管公告和演示文稿。

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附註 :

1. 4S指與汽車經銷商有關的銷售、售後服務、零配件銷售和客戶意見調查。
2. 經2021年11月10日建議的中期分派、於2021年10月27日完成收購位於廣東省兩個新落成現代物流物業的75%權益，以及於2021年11月7日公布收購悉尼中央商務區三項零售物業的50%權益後之調整。

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關於領展

領展房地產投資信託基金（香港股份代號：823），由領展資產管理有限公司管理，是環球市場上前領的零售物業房地產投資信託基金。領展於2005年成為首家在港上市的房託基金，基金單位全屬公眾持股，由私人和機構投資者持有，並為恒生指數成份股。領展以香港為基地，投資和管理涵蓋多種資產類別的物業組合，包括零售設施、停車場和辦公室，物業遍布香港、北京、廣州、上海、深圳、倫敦和悉尼。為了實現中期目標「2025願景」，領展積極在不同市場開拓可增長業務的機會，致力把握不同市場的擴展機會。如需更多資料請瀏覽：https://www.linkreit.com/。