2021年11月7日

領展收購澳洲悉尼地標零售物業

  • 以5.382億澳元收購位於悉尼中央商務區三個標誌性零售物業的50%權益
  • 與澳洲領先零售物業集團建立戰略合作關係

領展房地產投資信託基金(領展房託;香港股份代號:823)之管理人 ─ 領展資產管理有限公司(領展)今日(星期日)宣布,已同意收購位於澳洲三大領先零售物業的50%權益,即Queen Victoria Building(QVB)、The Galeries及The Strand Arcade(統稱為「該物業組合」),總代價為5.382億澳元(約31.196億港元)(1)

領展董事會主席聶雅倫表示:

「今次收購優質零售物業組合,正秉承我們『2025願景』所規劃的增長戰略,藉多元發展及優化投資組合推動增長。我們很高興集團成功抓緊時機,收購該等澳洲地標零售資產。」

領展行政總裁王國龍表示:

「該罕有的物業組合位於悉尼中央商務區的心臟地帶,是首次於市場上放售。該物業組合擁有高租用率,租戶主要為澳洲和國際領先品牌,因此我們有信心該物業組合將能把握零售市場復甦及消費意欲改善的良機,加上與澳洲領先零售物業集團的戰略合作,雙方可通過合力優化該物業組合,確保該等地標資產為顧客帶來最佳的消費體驗,並充分釋放其長遠增長潛力。」

該物業組合位於悉尼中央商務區及澳洲最受歡迎的零售區之一,擁有多元化的商戶組合,並匯聚各界人士,包括中央商務區上班族、本土遊客和國際旅客等,因此人流暢旺。根據2021年10月25日領展提供的估值報告,該物業組合之出租率維持在94.3%的理想水平。

QVB是19世紀歷史建築,是該市僅次於悉尼歌劇院第二大觀光景點。The Strand Arcade同樣是歷史建築,主力為當地消費者提供獨特的商戶組合;而The Galeries則定位為匯集潮流品牌、藝術和餐飲的時尚文化大型購物中心。

該物業組合在每平方米的滾動年度總收益方面具有強大的生產力,其中The Strand Arcade和QVB在澳洲分別排名第一和第二,The Galeries則在特色服務排名第四(2)。該物業組合自 2018 年起由Vicinity集團管理。收購完成後,Vicinity集團將繼續由其專業和經驗豐富的零售團隊管理該物業組合,領展作為共同擁有人,將與Vicinity集團緊密合作,繼續積極策劃及為物業組合定位,長遠為配合顧客及社區的需要,提供更優質的服務。

領展會以內部資金及債務融資安排支付是項收購。根據領展截至2021年3月31日的財務狀況,交易完成後,領展的債務對資產總值比率將由20.1%上升至21.4%。

是項收購預計於2022年上半年完成。

有關交易的監管公告演示文稿可在網上查閱。

高解像度圖片可在此連結下載。

附註:

  1. 根據 2021年11月3日的彭博匯兌率(1澳元兌5.7964港元)。
  2. 根據於2020年刊發之Shopping Centre News「CBD Guns」。

– 完 –

關於領展

領展房地產投資信託基金(香港股份代號:823),由領展資產管理有限公司管理,是環球市場上前領的零售物業房地產投資信託基金。領展於2005年成為首家在港上市的房託基金,基金單位全屬公眾持股,由私人和機構投資者持有,並為恒生指數成份股。領展以香港為基地,投資和管理涵蓋多種資產類別的物業組合,包括零售設施、停車場和辦公室,物業遍布香港、北京、廣州、上海、深圳、倫敦和悉尼。為了實現中期目標「2025願景」,領展積極在不同市場開拓可增長業務的機會,致力把握不同市場的擴展機會。如需更多資料請瀏覽:https://www.linkreit.com/

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