2011年12月22日

領匯房地產投資信託基金以5.884億港元收購海悅豪園 回報率4.8%

香港,2011年12月22日 – 領匯房地產投資信託基金 (「領匯」;香港上市編號︰823) 之管理人 – 領匯管理有限公司董事會今日宣布,根據2011年12月22日訂立的買賣協議,領匯 (以領匯物業有限公司名義為買家) 同意以 5.884 億港元收購匡倫(香港)有限公司「目標公司」,收購價會參照交易完成時的流動資產扣除流動負債後的淨值作出調整。目標公司由信和置業有限公司全資間接擁有,持有海悅豪園地下及地下高層的零售平台的業權「物業」。

海悅豪園位於將軍澳培成路18號。物業的總樓面面積約 63,466 平方呎。物業現時全部租出,商戶組合主要包括服務、餐飲及超級市場。

 
海悅豪園於1998年落成,包括建於平台上的兩座住宅樓宇、地下及地下高層的商場及停車場、和地庫樓層的停車場。物業屬整個屋苑的部分,約有32個租約及多個使用權協議,每月租金收入 (不包括管理費) 約 230 萬港元。根據獨立物業估值師仲量聯行的估值報告,物業於2011年12月21日的估值為 5.80 億港元,估算初始回報率約 4.8%。整項收購預計於2012年1月完成。
 

領匯管理有限公司行政總裁王國龍先生說︰「這項交易標誌領匯繼南豐廣場後進行第二項收購。收購將更鞏固我們於香港私營商場及管理零售物業的領導地位。藉著購入穩定回報的優質物業,與現時擁有的物業發揮協同效應的策略,能讓領匯從資產提升項目帶動內部增長模式之外,進一步遞增回報。」

 
「收購海悅豪園正好配合我們的商業策略,因為這個商場主要滿足區內居民的日常生活所需。物業位處將軍澳坑口,備有行人天橋接駁港鐵坑口站、領匯旗下的南豐廣場及厚德商場。海悅豪園的加入,使領匯在人口相對密集及富裕的將軍澳區的地位更為穩固,讓我們更能發揮租務及物業管理的專業才幹,創造更佳的規模經濟效益及更龐大的租戶網絡。」

王國龍繼續表示︰「我們欣喜與物業的賣家 – 香港知名發展商及投資者信和置業有限公司達成這項交易。領匯財政狀況健全、集資能力充裕,足以繼續進行其他收購。我們會不斷尋找合適的機會,發揮我們的專長,為香港市民提供更佳的購物環境。」

是次的收購由領匯本身現金及現有債務融資撥付。收購預計不會對領匯的財務狀況構成任何重大影響。繳付收購款項及其他交易費用亦不會影響領匯於 2011/12 中期業績公布的分派金額。

領匯管理有限公司會就業權移交的相關事宜,積極與租戶、區內居民及其他持份者保持密切溝通。

 
 
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