2014年8月18日

領匯13.8億港元收購現崇山商場

領匯房地產投資信託基金(「領匯」;香港上市編號︰823) 之管理人 ─ 領匯管理有限公司今日宣布,根據2014年8月18日訂立買賣協議,領匯 (以Link (LRM) Limited名義為買家) 同意以13.8億港元購入現崇山商場的商業單位、標示位及商場停車位和商場電單車車位(「該物業」)。
 
領匯管理有限公司行政總裁王國龍說:「該物業為領匯上市以來第三項收購,充分貫徹了為現有資產組合提供協同效應的收購策略,並提升我們作為香港零售物業投資及管理人的領導地位。此項優質新建物業位處人口稠密東九龍的策略性位置,毗鄰黃大仙港鐵站,交通便捷。由該物業步行可達的兩個領匯旗艦商場 ── 黃大仙中心及龍翔廣場,已於黃大仙區服務顧客多年。該物業將可與我們區內的資產組合互補優勢。」
 
現崇山商場位於香港九龍睦鄰街八號,於2012年落成,總樓面面積約126,319平方呎。該物業為現崇山的一部分, 屋苑亦包括建於平台上的五座住宅樓宇。截至2014年7月30日,該物業租用率約為84%,已承租36份租約及多份准用證,每月租金收入 (不包括管理費,但包括停車場收入) 約 280 萬港元。其商戶組合多元化,包括超級市場、各類餐飲商舖 (包括中式食府、特色餐館及小餐館)、食品、時裝、個人護理產品、美容、日常家居用品及服務行業。
 
根據獨立物業估值師世邦魏理仕的估值報告,該物業於2014年8月13日的估值為13.2億港元,而(假設商舖以市值租金全部租出)估計該物業每月租金收入 (不包括管理費,但包括停車場收入) 約470萬港元。
 
「除了發揮我們租務及物業管理的專長,提供更具吸引力的購物體驗外,該物業更具備潛力,達致百分百租用率,並於往後的租務週期吸納更高消費力。該物業亦有機會受惠於鄰近地區的多個住宅發展項目,特別是大磡村項目以及規劃中的沙中線沿線發展。」
 
王國龍指出:「我們非常高興與香港、中華人民共和國及亞太區知名物業發展商、投資者及管理者 ── 嘉里建設有限公司達成這項交易。領匯財政健全,集資能力充裕,故可透過收購有利提升回報的投資,繼續為物業組合增值,壯大業務。我們將繼續在香港中端及中高端市場尋求收購機會。隨著投資策略擴展至香港以外地區,我們亦於內地一線城市尋求投資機會,推展服務社群及提升其生活質素的抱負。 」
 
是次收購由領匯本身現金及/或現有債務融資支付,預期不會對領匯財務狀況構成重大影響。整項收購預計於2014年9月18日完成。
 
領匯管理有限公司會就業權移交事宜,積極與商戶、鄰近居民及其他持份者保持密切溝通。
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