領匯房地產投資信託基金(「領匯」；香港上市編號︰823) 之管理人 ─ 領匯管理有限公司今日宣布，根據2014年8月18日訂立買賣協議，領匯 (以Link (LRM) Limited名義為買家) 同意以13.8億港元購入現崇山商場的商業單位、標示位及商場停車位和商場電單車車位(「該物業」)。

 

領匯管理有限公司行政總裁王國龍說：「該物業為領匯上市以來第三項收購，充分貫徹了為現有資產組合提供協同效應的收購策略，並提升我們作為香港零售物業投資及管理人的領導地位。此項優質新建物業位處人口稠密東九龍的策略性位置，毗鄰黃大仙港鐵站，交通便捷。由該物業步行可達的兩個領匯旗艦商場 ── 黃大仙中心及龍翔廣場，已於黃大仙區服務顧客多年。該物業將可與我們區內的資產組合互補優勢。」

 

現崇山商場位於香港九龍睦鄰街八號，於2012年落成，總樓面面積約126,319平方呎。該物業為現崇山的一部分, 屋苑亦包括建於平台上的五座住宅樓宇。截至2014年7月30日，該物業租用率約為84%，已承租36份租約及多份准用證，每月租金收入 (不包括管理費，但包括停車場收入) 約 280 萬港元。其商戶組合多元化，包括超級市場、各類餐飲商舖 (包括中式食府、特色餐館及小餐館)、食品、時裝、個人護理產品、美容、日常家居用品及服務行業。

 

根據獨立物業估值師世邦魏理仕的估值報告，該物業於2014年8月13日的估值為13.2億港元，而(假設商舖以市值租金全部租出)估計該物業每月租金收入 (不包括管理費，但包括停車場收入) 約470萬港元。

 

「除了發揮我們租務及物業管理的專長，提供更具吸引力的購物體驗外，該物業更具備潛力，達致百分百租用率，並於往後的租務週期吸納更高消費力。該物業亦有機會受惠於鄰近地區的多個住宅發展項目，特別是大磡村項目以及規劃中的沙中線沿線發展。」

 

王國龍指出：「我們非常高興與香港、中華人民共和國及亞太區知名物業發展商、投資者及管理者 ── 嘉里建設有限公司達成這項交易。領匯財政健全，集資能力充裕，故可透過收購有利提升回報的投資，繼續為物業組合增值，壯大業務。我們將繼續在香港中端及中高端市場尋求收購機會。隨著投資策略擴展至香港以外地區，我們亦於內地一線城市尋求投資機會，推展服務社群及提升其生活質素的抱負。 」

 

是次收購由領匯本身現金及/或現有債務融資支付，預期不會對領匯財務狀況構成重大影響。整項收購預計於2014年9月18日完成。

 

領匯管理有限公司會就業權移交事宜，積極與商戶、鄰近居民及其他持份者保持密切溝通。