2018年11月26日

領展以人民幣25.6億元收購京通羅斯福廣場 拓展內地版圖

領展房地產投資信託基金(「領展」;香港上市編號︰823)之管理人 ─ 領展資產管理有限公司今日宣布,購入京通羅斯福廣場 (下稱「該物業」),為集團旗下於北京的第二個及内地一線城市的第四個收購項目。

領展以人民幣25.6億元,全面收購該物業100%權益作長線投資。該物業是北京通州區較新建成、樓高七層的商場。通州區被譽為首都的東部門戶,獲政府定位為北京的副中心,並成為遷出市中心多項公共設施的新址。該物業位處高密度住宅社區之中,優越位置有助服務區內居住及工作人口。

領展資產管理有限公司行政總裁王國龍表示:「此項鐵路沿線零售物業位於發展迅速的通州區,區內居民的可支配收入近年穩健增長。物業附近即將落成的住宅發展項目,加上政府計劃把眾多市政部門遷入區內,將有利餐飲、時尚生活、兒童/教育和娛樂服務需求的增長。我們在旗下首項北京資產 ─ 歐美匯購物中心 ─ 的成功基礎之上,擴大該物業的產品和服務供應類別,進一步增加人流及提升租金增長潛力,以滿足該區不斷擴展的客群。」

該物業零售總樓面面積約為67,546平方米,包括由地庫一層至六樓的商場,以及576個車位。於2018年10月31日,該物業零售租用率為96.2%,並已訂立268份零售租約,每月租金收入為人民幣1,030萬元。其多元化商戶包括餐飲、潮流服飾/配件、幼兒/教育、生活時尚、健康/美容,以及電影院。物業收購完成後能為領展帶來即時收入。計入此項收購,中國內地資產佔領展總資產值約9.5%。

京通羅斯福廣場位處通州區主幹道北苑南路,毗鄰八通線的九棵樹地鐵站及樓高23層的辦公樓金城中心。連接2020年開業北京環球影城的地鐵延線工程,將推動旅遊相關需求。

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