2014年11月12日

擴展領域 開拓商機

截至2014年9月30日止六個月之業績摘要:

財務業績亮麗

收益總額 38.30 億港元 ↑ 9.6%                      
物業收入淨額 27.83億港元 ↑ 10.6%
每基金單位中期分派 (1) 89.56港仙 ↑ 11.6%

 

營運表現强勁  
平均每月租金(每平方呎) (2) 43.6 港元 ↑ 3.6%
租用率   94.4%
綜合續租租金調整率 (平均三年租約)  23.6%
商戶之銷售額(每平方呎)  ↑ 6.2%
物業收入淨額比率  72.7%
估值 (2) 1,254.86億港元 ↑ 14.2%

 

財務狀況穩健  
每基金單位資產淨值 (2) 48.23港元 ↑ 15.7%
資產負債比率  11.0%
穩健的信貸評級 A /穩定(標普)   A2/穩定(穆廸)
可動用流動資金  71.4 億港元

 

附註:  
(1) 包括就期內收購投資物業所產生之交易成本而作出之酌情分派5.56港仙。
(2) 這數據比較是以2014年3月31日之數字爲基礎,其他數據比較則以截至2013年9月30日止期間之數字爲基礎。

 

領匯管理有限公司(「領匯管理」)爲領匯房地產投資信託基金(「領匯」;香港上市編號:823)之管理人,其董事會於今天公布領匯截至2014年9月30日止六個月未經審核之中期業績。期內收益總額較去年同期上升9.6% 至38.30億港元,物業收入淨額上升10.6% 至27.83億港元。領匯管理董事會已批准每基金單位中期分派(包括酌情分派)89.56港仙,較去年同期分派上升11.6%。

 

領匯管理董事會主席蘇兆明表示:「我們繼續專注發揮旗下香港物業組合的增長潛力,與此同時,領匯投資策略及香港房地產投資信託基金守則近期的更改,讓我們資產基礎有更多元化發展,並提升收入增長前景。我們致力在各工作領域成爲市場領導者,付出的努力備受肯定,不但獲頒多個國際獎項,更獲納入全球和本地多個指數,涵蓋企業管治、環保表現以及作爲僱主的表現等範疇。」

 

領匯管理行政總裁王國龍表示:「儘管部分經濟指標可能顯示經濟出現放緩跡象,但我們的業務是提供必需用品與服務,其具備的抗逆能力,令我們的收益維持穩定增長。」

 

「回顧期內,海富商場和美林商場完成資產提升工程。友愛商場及安定商場正透過提升工程,整合成爲單一購物商場,是上市以來最大型的項目,預計今年稍後完工。領匯對持續進行資產提升項目之規劃,已延伸至2020年。資產提升是一個持續不斷的過程,旨在提升和創造價值。龍翔廣場於2008年完成小型翻新,現正進行資產提升工程,藉以重新定位,滿足區內顧客不斷增長的需求。」

 

旗下創新的鮮活街市策略,令不合時宜的破舊設施變成現代化街市,提供新商戶組合,加強與毗鄰商場的協同效應,同時保留香港文化特色元素。

 

領匯物業組合於六個月回顧期內有數個轉變。新購入的現崇山商場,連同領匯附近兩項物業 - 黃大仙中心及龍翔廣場,組成具有協同效應的集群,服務客群更加廣闊。領匯完成出售四項物業,並已接納投標書以出售另外五項物業,並將於2014年12月完成。九項物業的售出價均高於其估值。

 

隨著投資策略改變,領匯正於內地物色及評估新物業投資機會,並會謹慎考慮每個機會,以確保持續創值。

 

領匯將獲納入恒生指數,成為指數成份股,由2014年12月8日起生效。領匯於2014全球房地產可持續性標準(GRESB)調查中,名列東亞地區同業首位。

 

歡迎傳媒按此下載中期業績簡報檔案。

 
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