2013年6月5日

貫徹可持續發展 推動增長

截至2013年3月31日止年度全年摘要
持續增長
- 收益總額 65.06億港元 ↑ 9.7%
- 物業收入淨額 46.16億港元 ↑ 10.3%
- 全年每基金單位分派 - 分派比率100%    146.46港仙 ↑ 13.1%

正面的營運表現
- 平均每月租金(每平方呎)    38.4港元 ↑ 7.3%
- 租用率  ↑ 至 94.1%
- 續租租金調整率(平均三年租約)  24.6%
- 續租率  82.7%
- 商戶銷售額  ↑ 9.6%
- 物業收入淨額比率  70.9%
- 耗電減省量  1,700萬千瓦小時
- 估值 953.66億港元 ↑ 24.4%

穩健的財務狀況
- 每基金單位資產淨值  35.68港元 ↑ 28.7%
- 資產負債比率  ↓ 至13.6%
- 穩健的信貸評級  A(標普)/ A2(穆迪)
- 可動用流動資金  62.1億港元

領匯管理有限公司(「領匯管理」)為領匯房地產投資信託基金(「領匯」;香港上市編號:823)之管理人,其董事會今日公布領匯截至2013年3月31日止財政年度經審核綜合末期業績。總收益上升9.7%至65.06億港元,物業收入淨額按年增長10.3%至46.16億港元。領匯管理董事會已批准末期每基金單位分派75.38港仙,連同中期每基金單位分派71.08港仙,全年每基金單位分派總額為146.46港仙,較去年上升13.1%。

領匯管理董事會主席蘇兆明表示:「成功的企業能為社區創造價值,若非如此將不能長遠為股東帶來可持續回報。我們於各業務環節,專注提升旗下商場鄰近地區的購物體驗,從而為基金單位持有人帶來回報。工作進展以多項財務及營運指標評估,而本年度內於多個不同的基準均錄得持續增長,對此我們感到欣喜。自上市以來,我們已連續七年取得增長。如此龐大的物業組合,其資產及營運方式的提升機會將難以窮盡。我們歡迎各方就業務營運進展提出意見。」

領匯管理行政總裁王國龍說:「憑著穩健的基礎及專注的業務模式,我們在收益、每基金單位分派及每基金單位資產淨值均有所增長,與對上財政年度相比,分別增加9.7%、13.1%及28.7%。領匯自2005年上市以來為基金單位持有人帶來23.8%的複合平均年度化總回報,包括總分派及基金單位價格升值。」

「為物色資產提升項目,我們一直採納地區策略方針,透過以宏觀角度觀察個別社區,從而在最具潛質的資產提升項目中獲益。隨著將軍澳區及屯門 / 天水圍區的人口迅速增長、家庭收入不斷增加及交通基建設施有所改善,我們近年在這些地區作出可觀投資,以把握其增長潛力。」

回顧年度內已完成五個資產提升項目,當中包括兩個街市的提升項目及兩個估值排名為前50大以外的物業。另外八個項目正在進行中,五項尚待相關部門審批。頌富廣場第二期的提升工程將於今年稍後時間完成,而友愛商場及安定商場完成資產提升工程後,將成為我們於屯門區的旗艦商場。

「為可持續發展表現訂立明確目標,我們已着手策動『20/20抱負』,旨在於2020年或之前減省每年用電量至較 2010年少20%。此承諾追隨業內最佳作業方式,建立清晰目標,評估我們如何盡量減低業務對環境的影響。」王先生說。

「為進一步提升物業管理的服務質素及專業水平,我們與香港理工大學聯手開辦『商場管理行政文憑課程』。」

「我們於2012年7月推出『企業員工購股計劃』,藉著資助合資格員工於公開市場購買領匯基金單位,讓員工成為領匯的基金單位持有者,以增加其歸屬感。」

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