2013年11月13日

推動增長 貫徹可持續發展

截至2013年9月30日止六個月摘要:
財務業績亮麗
- 收益總額 34.93 億港元 ↑ 9.3%                      
- 物業收入淨額 25.17 億港元 ↑ 11.6%
- 每基金單位中期分派(分派比率為100%) 80.22 港仙 ↑ 12.9%
  
可持續績效指標  
- 平均每月租金(每平方呎) (1) 40.2 港元 ↑ 4.7%
- 租用率   94.1%
- 續租租金調整率 (平均三年租約)  23.6%
- 續租率  76.2%
- 商戶之銷售額 (每平方呎)  ↑ 9.3%
- 物業收入淨額比率  72.1%
- 耗電減省量   1,370萬千瓦小時
  
穩健增長基礎  
- 每基金單位資產淨值 (1)  38.04 港元 ↑ 6.6%
- 資產負債比率  ↓ 至 11.6%
- 穩健的信貸評級 A (標普) / A2 (穆廸)
- 可動用流動資金  63.6 億港元
   
附註: (1) 這數據比較是以2013年3月31日之數字爲基礎,其他數據比較則以截至2012年9月30日止期間之數字爲基礎。
 
領匯管理有限公司(「領匯管理」)爲領匯房地產投資信託基金(「領匯」;香港上市編號:823)之管理人,其董事會今日公布領匯截至2013年9月30日止六個月未經審核之中期業績。期內收益較去年同期上升9.3% 至34.93億港元,物業收入淨額上升11.6% 至25.17億港元。領匯管理董事會已批准每基金單位中期分派80.22港仙,較去年同期分派上升12.9%。
 
領匯管理董事會主席蘇兆明表示:「即使經過八年的增長,旗下物業組合仍有許多潛力有待釋放。我們將繼續努力透過為顧客提升購物環境和服務,發揮這些潛力,藉以爲社區和投資者增值。爲了擴大社區参與,我們成立了領匯『愛‧匯聚』計劃,選出10個社區項目提供支持和資助,進一步加強與鄰近社區的關係。」
 
領匯管理行政總裁王國龍表示:「受惠於香港零售市場穩定增長,商戶生意持續暢旺。與上年同期相比,回顧期內的收益和每基金單位中期分派分別增加9.3% 和12.9%。2013年9月30日的每基金單位資產淨值較半年前上升6.6% 至38.04港元。」
 
透過地區策略,我們挑選出潛力最優厚的資產提升機會。天水圍頌富廣場及將軍澳尚德廣場的資產提升工程均於期內完成,這些地區人口正在上升,優化後的商場爲他們提供更佳的服務。
 
友愛商場和安定商場的資產提升爲新界西發展策略重點之一,我們亦已擴大了其工程範圍。兩個商場將會整合成為單一購物商場,目標客群將擴闊至包括中端市場顧客、年輕家庭及內地旅客,提供更優質購物體驗。竣工後,這項目將會成爲領匯自上市以來最大型的提升工程,亦會是領匯於屯門區的旗艦商場。
 
我們於可持續發展亦取得更佳成績,繼本年初獲選爲富時社會責任指數系列的成份公司之後,領匯於今年9月首次獲選爲道瓊斯可持續發展指數亞太指數的成份公司,並且獲得2013年Global Real Estate Sustainability Benchmark 「綠星」評級。
 
王國龍說:「資產管理及資產提升是互相輔助的兩個支柱,推動內部增長。基於本港消費上升和訪港旅客人數持續增長,特別是來自内地的遊客,相信香港零售市場將保持健康發展。我們預期下半個財政年度内,租金將繼續平穩上升。」
 
 
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