2017年6月7日

強化優勢 拓展新機

領展資產管理有限公司(「領展資產管理」)為領展房地產投資信託基金(「領展」;香港上市編號:823)之管理人,其董事會(「董事會」)於今天公布領展截至2017年3月31日止財政年度經審核綜合末期業績。收益總額上升5.9%至92.55億港元,物業收入淨額按年增長7.4%至69.94億港元。董事會已批准每基金單位末期分派116.66港仙,連同每基金單位中期分派111.75港仙,全年每基金單位分派總額為228.41港仙,較去年上升10.8%。

領展資產管理董事會主席聶雅倫表示:「年度內我們積極推展策略,成果豐碩。透過資產收購和物業優化計劃,業務得以進一步擴張。在現今商業環境下,單靠穩健的財務及純粹為投資者創造價值並不足夠。要成為一個可持續發展的機構,我們必須為所有持分者創造價值。展望未來,隨著業務更加聚焦於創造價值,我們要繼續跟社區加強聯繫,提升我們於發展社區資產方面的地位,並且審慎拓展業務。」
 
領展資產管理行政總裁王國龍表示:「我們以資產管理和資產提升兩項核心優勢為基礎,過去兩年不斷強化業務模式,藉著資產出售優化投資組合,並且進行資產收購和物業發展以開拓新機。 這些增長動力取得顯著成績,有助年度內業務保持強健表現。我們將資產管理模式推展至40多個香港及中國內地的資產。此模式有助辨析更多提高投資組合價值的機會,為多個物業改善工作優次及優化運作。」
 
「展望未來,亞洲零售市場明年應該會有所改善。我們將繼續推展各項增長動力,不但令現有投資組合展現價值,亦會探索機會進一步優化投資組合,維持業務長期增長。」
 
回顧年內合共完成九項資產提升工程,全部超出15%的投資回報目標。蝴蝶廣場的街市全面翻新,成為商場新焦點。換上新品牌的TKO Gateway重整佈局、引入新設計、提升零售選擇、吸引將軍澳地區以外人士前來購物。
 
彌敦道700號項目的提升工程進展良好,將成為旺角的全新地標。物業大樓部分將成為服務和半零售行業的理想場所,而新設計的平台部分將提供充滿朝氣和活力的購物環境,匯聚大眾化零售和餐飲服務。
 
位於北京的歐美匯購物中心及上海的領展企業廣場1座及2座全數租出。年度內,歐美匯購物中心的零售續租租金調整率為37.1%,而領展企業廣場1座及2座的辦公室續租租金調整率為10.8%。本財政年度結束後,我們完成收購廣州荔灣區西城都薈廣場,標誌內地組合再添一項優質資產。該物業完成收購後,已即時為領展帶來收入。
 
我們與南豐集團於九龍東海濱道77號聯手發展的海濱匯,其建築工程進展順利。項目已獲摩根大通預租四分之一以上的辦公室樓面,將成為主要租戶。
 
資產出售為資金流轉策略之一。我們於年內共售出14項物業,代價均高於物業估值。
 
年內能源耗用量按年減少2.7%,而自2010年以來累計減幅達28.2%,讓我們進一步邁進於2020年能源耗用量較2010年減少30%的目標。
 
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