強化優勢拓展新機

領展資產管理有限公司(「領展資產管理」)為領展房地產投資信託基金(「領展」；香港上市編號：823)之管理人，其董事會(「董事會」)於今天公布領展截至2017年3月31日止財政年度經審核綜合末期業績。收益總額上升5.9%至92.55億港元，物業收入淨額按年增長7.4%至69.94億港元。董事會已批准每基金單位末期分派116.66港仙，連同每基金單位中期分派111.75港仙，全年每基金單位分派總額為228.41港仙，較去年上升10.8%。

領展資產管理董事會主席聶雅倫表示：「年度內我們積極推展策略，成果豐碩。透過資產收購和物業優化計劃，業務得以進一步擴張。在現今商業環境下，單靠穩健的財務及純粹為投資者創造價值並不足夠。要成為一個可持續發展的機構，我們必須為所有持分者創造價值。展望未來，隨著業務更加聚焦於創造價值，我們要繼續跟社區加強聯繫，提升我們於發展社區資產方面的地位，並且審慎拓展業務。」

領展資產管理行政總裁王國龍表示：「我們以資產管理和資產提升兩項核心優勢為基礎，過去兩年不斷強化業務模式，藉著資產出售優化投資組合，並且進行資產收購和物業發展以開拓新機。這些增長動力取得顯著成績，有助年度內業務保持強健表現。我們將資產管理模式推展至40多個香港及中國內地的資產。此模式有助辨析更多提高投資組合價值的機會，為多個物業改善工作優次及優化運作。」

「展望未來，亞洲零售市場明年應該會有所改善。我們將繼續推展各項增長動力，不但令現有投資組合展現價值，亦會探索機會進一步優化投資組合，維持業務長期增長。」

回顧年內合共完成九項資產提升工程，全部超出15%的投資回報目標。蝴蝶廣場的街市全面翻新，成為商場新焦點。換上新品牌的TKO Gateway重整佈局、引入新設計、提升零售選擇、吸引將軍澳地區以外人士前來購物。

彌敦道700號項目的提升工程進展良好，將成為旺角的全新地標。物業大樓部分將成為服務和半零售行業的理想場所，而新設計的平台部分將提供充滿朝氣和活力的購物環境，匯聚大眾化零售和餐飲服務。

位於北京的歐美匯購物中心及上海的領展企業廣場1座及2座全數租出。年度內，歐美匯購物中心的零售續租租金調整率為37.1％，而領展企業廣場1座及2座的辦公室續租租金調整率為10.8％。本財政年度結束後，我們完成收購廣州荔灣區西城都薈廣場，標誌內地組合再添一項優質資產。該物業完成收購後，已即時為領展帶來收入。

我們與南豐集團於九龍東海濱道77號聯手發展的海濱匯，其建築工程進展順利。項目已獲摩根大通預租四分之一以上的辦公室樓面，將成為主要租戶。

資產出售為資金流轉策略之一。我們於年內共售出14項物業，代價均高於物業估值。

年內能源耗用量按年減少2.7％，而自2010年以來累計減幅達28.2％，讓我們進一步邁進於2020年能源耗用量較2010年減少30％的目標。

截至2017年3月31日止年度全年財務摘要.pdf