首頁 > 可持續發展 > 綠色金融

綠色金融

領展發行5億美元 "綠色​債券"​
 
作為對實現可持續發展的承諾,領展房地產投資信託基金(「領展」)於2016年7月發行了首批綠色債券。該批2026年到期的五億美元定息債券,息率為2.875%,為香港企業取得最低息率之一。此債券分別獲穆迪及標準普爾評為「A2」及「A」級別。我們理解到,領展持續的成功,與我們周邊社區於社會、環境及經濟方面的發展有著直接的關係。綠色債券一方面加強了我們對上述理念的承諾,同時亦容許我們透過建設更健康、環保及低碳的建築繼續創造價值。
 
就此,我們訂立了一個綠色債券框架,以解釋我們將如何選擇所投資綠色項目及報告所籌集資金之用途。
 
 
領展綠色債券框架
 
所得款項用途
發行債券所得款項之淨額將用於再融資或支持符合下段提及條件之現有及未來項目。
 
 
項目資格標準​
獲綠色債券所得款項資助之項目,必須符合下列一種或以上的條件:
 
1.  任何已得到,或預期會得到由第三方綠色建築認證,​包括 a)香港BEAM Plus 銀級,金級或鉑金級; 或 b)美國 LEED銀級,金級或鉑金級。建築項目類型​包​括:
       a.   物業發展及重建計劃 
       b.   現有建築之整修 
       c.   租客改善 
 
2.  根據第三方評估,項目至少可帶來15%的能源效率改善,或獲得NABERS購物中心評級3級或以上/類似評級系統之相等評級 
 
3.  項目可減少廢物堆填、提高用水效率、促進採用低碳交通(包括電動車),或提高氣候變化適應力 
 

 
項目評估和選擇過程
符合條件的綠色項目將由領展的可持續發展團隊及財政團隊,按領展之可持發展框架、環境目標和上述資格標準選擇 

 
所得款項之管理
領展內部將記錄一切未償還票據的分配,記錄將詳細列明有關所得款項淨額分配於現有及未來符合條件的綠色項目之額度。在審批所得款項淨額分配之期間,款項將用於償還未償還債務。領展不會以現金形式持有任何未分配之所得款項。 此與房地產投資信託基金的慣常現金管理手法一致。​ 

 
報告
分配報告
在整個綠色債券計劃中,領展將通過其綜合年度報告及此企業可持續發展網站頁面,披露最新有關所得款項淨額分配的資訊,並每年更新直至所得款項獲全數分配並於必要時包括此後的新發展項目。披露的資訊將最少包含下列數項:
 
1.      符合資格項目按類的名單,以及分配至各項目種類之份額
 
2.      未分配之債券款項結餘
 
3.      一系列以債券所得款項支持的範例項目
 
透過於領展的綜合年度報告提及上述資訊,所得款項淨額之分配將由獨立第三方人士作外部驗證。 ​

 
影響報告​
在可行情況下,領展將披露符合條件的綠色項目之定質及定量(僅可行時)環境績效指標。領展每年將於企業可持續發展網站披露有關環境影響。績效指標或隨時間變化,可能包括下列部份指標:
 
1.       獲得第三方綠色建築認證物業之名單
 
2.       每平方呎消耗能源
 
3.       合資格項目之溫室氣體排放
 
4.       所減少的水消耗
 
5.       所減少的廢物堆填​

 
領展綠色​債券
 

 
 
Sustainalytics
框架概覽及第二意見書
 
更多
 
​​​​


《Euromoney》2013年房地產調查「香港最佳投資經理」 2015亞洲區公司管理團隊調查「最受尊崇的香港企業」 2015 Triple A 資產服務、基金管理及投資者獎「年度地產投資者」 道瓊斯可持續發展指數 富時社會責任指數 全球房地產可持續性標準綠星評級 2014香港工商業獎:顧客服務大獎 無障礙網頁嘉許計劃